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8% Cap | Investment | 4 Unit Mixed-use Sale 205 Philadelphia Ave Immeuble residentiel 4 lots 809 372 € (202 343 €/Lot) Taux de capitalisation 7,96 % Egg Harbor City, NJ 08215
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 unités | 2 vitrines résidentielles et 2 vitrines commerciales
- Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un acheteur ou un investisseur à la recherche de flux de trésorerie et d'appréciation/dépréciation
- Emplacement privilégié au centre-ville d'Egg Harbor City
- Unités rénovées offrant de nombreuses années de beaux produits et un entretien différé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre avec 4 unités | 2 appartements résidentiels et 2 unités commerciales en vitrine
Le groupe Elia Realty (ERG), propulsé par KW Commercial, est fier de présenter le 205 Philadelphia Avenue à Egg Harbor City, dans le New Jersey. Cette propriété polyvalente à usage mixte offre à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
Le rez-de-chaussée comprend des unités commerciales, offrant une grande visibilité dans un quartier d'affaires animé. Au-dessus, le deuxième étage comprend un spacieux appartement de trois chambres et une salle de bains, récemment rénové avec de la peinture fraîche, des planchers de bois franc remis à neuf, une cuisine modernisée et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux magasins locaux et aux transports en commun.
Situé dans une zone commerciale très fréquentée, le 205 Philadelphia Avenue est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété présentant un fort potentiel locatif et une valeur à long terme.
Le groupe Elia Realty (ERG), propulsé par KW Commercial, est fier de présenter le 205 Philadelphia Avenue à Egg Harbor City, dans le New Jersey. Cette propriété polyvalente à usage mixte offre à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
Le rez-de-chaussée comprend des unités commerciales, offrant une grande visibilité dans un quartier d'affaires animé. Au-dessus, le deuxième étage comprend un spacieux appartement de trois chambres et une salle de bains, récemment rénové avec de la peinture fraîche, des planchers de bois franc remis à neuf, une cuisine modernisée et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux magasins locaux et aux transports en commun.
Situé dans une zone commerciale très fréquentée, le 205 Philadelphia Avenue est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété présentant un fort potentiel locatif et une valeur à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- TV satellite
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Moquette
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Coin repas
- Pièce de détente
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Armoire à linge
- Logement accessoire
- Bureaux
- Office
- Salle de loisirs
- Puits de lumière
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
- Atelier
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Centre d’affaires
- Laverie
- Système de sécurité
- Appartement d’invités
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | - | 100 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-00207-0000-00012-02 | Évaluation totale | 147 646 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 20 873 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 126 773 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-00207-0000-00012-02
Évaluation du terrain
20 873 € (2025)
Évaluation des aménagements
126 773 € (2025)
Évaluation totale
147 646 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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