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205 N Orange Ave Bureau 1 021 m² 100 % Loué À vendre Sarasota, FL 34236

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located in the DTC district allowing one of the highest mixed-use, residential, office, or hotel developments
  • Renovated in 2016, modern systems and interior upgrades
  • Strategically located one block off Fruitville Road with convneient acess to US-41 and I-75

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime opportunity in Sarasota’s Downtown Core (DTC) zoning district, one of the city’s highest-intensity zones supporting mixed-use, residential, office, and hotel development. While the property currently features a fully leased, well maintained building, it also represents a compelling future redevelopment opportunity.
The 0.34-acre urban infill parcel allows 10 stories by right, with potential for additional height and density through attainable-housing incentives.Developers can explore 50 units/acre base density (approximately 15-17 units) with the ability to increase up to 200 units/acre (approximately 65–70 units) through the Downtown Density Bonus Program. A boutique hotel concept is equally feasible, with an estimated 40–80 keys depending on design and parking. Upper levels in a future build may achieve water views, subject to height and surrounding development.
Located steps from Main Street, the property offers exceptional walkability, visibility, and long-term demand, making it attractive bothas a stable income-producing asset and as a prime downtown redevelopment site.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 021 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2016
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
340 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-CBD,Sarasota - DTC - Downtown COre
Stationnement
40 places (39,17 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 621 47TH STREET LLC
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  • Artefirm Llc
  • Administration publique
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  • Construction
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Depuis 2003, Firmo Construction se spécialise dans la conception et la réalisation de projets primés, notamment de nouvelles constructions commerciales, des maisons personnalisées haut de gamme, la réutilisation adaptative, des améliorations pour les locataires et l'hôtellerie. Basés à Sarasota, en Floride, nous sommes un entrepreneur général certifié de classe A détenu et exploité localement et un constructeur modulaire certifié. Nous sommes membres du US Green Building Council, du Gulf Coast Builders Exchange et de l'AIA.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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« SERVIR NOS CLIENTS AVEC FIERTÉ ET PASSION EN TANT QU'EXEMPLE DE QUALITÉ DE DÉVOUEMENT, D'ENGAGEMENT ET DE PROFESSIONNALISME GRÂCE À DES ANNÉES D'EXPÉRIENCE ET D'EXPERTISE DANS LA DÉFENSE DE CEUX QUI ONT BESOIN D'UNE VOIX FORTE ET COMPATISSANTE POUR DÉFENDRE LEURS DROITS ET OBTENIR JUSTICE POUR LEUR CAUSE. »

  • Services administratifs et de soutien
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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La vaste expérience de Lit & More en matière de gestion de documents leur permet de garantir en toute confiance la qualité des copies et des images qu'ils produisent. Tout problème lié à un projet sera traité par le gestionnaire de compte, même s'il doit se déplacer sur place, pour reproduire le projet à la satisfaction du client, garantie. De plus, ils récupéreront et livreront la production de documents n'importe où dans l'État de Floride. Ils s'assurent que la production des documents des clients arrivera à leurs installations ou à leur destination finale rapidement et en toute sécurité. L'équipe prend son travail très au sérieux : elle analyse des collections d'appareils mobiles et de disques durs, puis fait tout son possible pour rendre toutes ces informations (facilement) consultables. Leurs clients ont des responsabilités stressantes, des délais serrés et chaque décision comporte toujours beaucoup de choses. Leur objectif est de fournir un service hors pair/fanatique. Un service qui soulage la pression, qui leur facilite la vie... et s'ils peuvent s'amuser en cours de route, personne ne sera blessé.

  • Mgb Custom Builder
  • Construction
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  • Mygreenbuildings LLC
  • Construction
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  • R S & H
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Immobilier
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  • Brut modifié
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Weichert Workforce Mobility, l'un des principaux fournisseurs mondiaux de solutions complètes de mobilité des talents de bout en bout. Leur mission est de maîtriser l'art de la mobilité des employés pour libérer les talents du monde entier. Leur vision est d'aider à créer un avenir où les gens s'épanouissent. Le monde du travail va de l'avant, mais il ne regarde pas en arrière. Les besoins des employés évoluent et les entreprises comme la vôtre ont du mal à s'adapter pour suivre le rythme, sous peine de perdre des talents essentiels. C'est là qu'ils entrent en jeu ! Ils proposent en toute confiance les meilleures expériences de services de relocalisation du secteur, les solutions de gestion des articles ménagers les mieux notées et une technologie primée pour rendre le travail possible à tous les acteurs de leur écosystème de mobilité : des contacts clients aux employés mobiles, en passant par les partenaires fournisseurs et les collègues.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
621 47TH STREET LLC - - - - -
Artefirm Llc Administration publique - - - -
Construction - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services administratifs et de soutien - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Mgb Custom Builder Construction - - - -
Mygreenbuildings LLC Construction - - - -
R S & H Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Immobilier - - Brut modifié -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2026-14-0099
Évaluation du terrain
938 327 €
Évaluation des aménagements
525 208 €
Évaluation totale
1 463 534 €
  • ID de l’annonce: 38566670

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 205 N Orange Ave, Sarasota, FL 34236

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