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205 Muir Road 205 Muir Rd Immeuble residentiel 4 lots 1 182 897 € (295 724 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Martinez, CA 94553
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Informations principales sur l'investissement
- Premium Location
- 6% Cap-Rate at current rents and upside potential
Résumé analytique
LOCATION, LOCATION, LOCATION ... First time on the market in 23-years ... extremely well maintained 4-Plex one-block away from Martinez Kaiser and the VA-Hospital ... 6% Cap-Rate at current rents ... $81,054 estimated NOI ... $402 per square foot ... Premium location - very good condition ... Uniquely private, pathway entrance with garden and trees - you can drive by the building and not notice it = terrific privacy and charm for the Tenants ... one apartment is vacant and easy to show - nicely updated with new wood floors, along with new kitchen cabinets, countertops and appliances ... three apartments are 2-bed, 1-bath and one apartment is a 2-bed, 2-bath ... about 4-blocks to Nob Hill Foods, Starbucks, movie theater and Hwy-4 entrance.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 140 €
|
317,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 140 €
|
317,60 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 140 € |
| Annuel par m² | 317,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 140 € |
| Annuel par m² | 317,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 182 897 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 295 724 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 312 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CM - commercial apartments | ||
| Prix | 1 182 897 € |
| Prix par lot | 295 724 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 312 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | CM - commercial apartments |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-341-026-1 | Évaluation des aménagements | 251 917 € |
| Évaluation du terrain | 112 079 € | Évaluation totale | 363 996 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-341-026-1
Évaluation du terrain
112 079 €
Évaluation des aménagements
251 917 €
Évaluation totale
363 996 €
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