Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Mentor Paige Place Apartments 205 Mentor Ave Immeuble residentiel 7 lots 608 973 € (86 996 €/Lot) Taux de capitalisation 9,41 % Painesville, OH 44077
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied 7-unit apartment building
- Offered at just $99,286 per unit
- Opportunity to construct an additional apartment building
- Attractive 9.4% cap rate based on actual trailing six-month NOI
- Approximately 0.3-acre development site included
- Potential to add an 8th apartment within the existing structure
Résumé analytique
Mentor Paige Place Apartments presents a rare opportunity to acquire a fully leased seven-unit multifamily property with immediate cash flow and multiple value-add opportunities.
Located in the heart of Painesville, Ohio, the property consists of six one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, generating a monthly rent roll of approximately $8,470 with an annualized NOI of $65,429.
Beyond the existing income stream, investors have the opportunity to increase value through below-market rents, the addition of an eighth apartment within the existing building, and development of the approximately 0.3-acre parcel included with the sale.
Located within walking distance of Lake Erie College and Downtown Painesville, the property benefits from strong tenant demand, low market vacancy, and continued rental growth.
Located in the heart of Painesville, Ohio, the property consists of six one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, generating a monthly rent roll of approximately $8,470 with an annualized NOI of $65,429.
Beyond the existing income stream, investors have the opportunity to increase value through below-market rents, the addition of an eighth apartment within the existing building, and development of the approximately 0.3-acre parcel included with the sale.
Located within walking distance of Lake Erie College and Downtown Painesville, the property benefits from strong tenant demand, low market vacancy, and continued rental growth.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 029 €
|
66,87 €
|
| Autres revenus |
12 314 €
|
10,55 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
90 343 €
|
77,42 €
|
| Taxes |
7 652 €
|
6,56 €
|
| Frais d’exploitation |
25 360 €
|
21,73 €
|
| Total des frais |
33 012 €
|
28,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 330 €
|
49,13 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 78 029 € |
| Annuel par m² | 66,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 12 314 € |
| Annuel par m² | 10,55 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 343 € |
| Annuel par m² | 77,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 652 € |
| Annuel par m² | 6,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 360 € |
| Annuel par m² | 21,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 012 € |
| Annuel par m² | 28,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 330 € |
| Annuel par m² | 49,13 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 608 973 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 86 996 € | Surface du lot | 0,26 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 167 m² |
| Taux de capitalisation | 9,41 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 608 973 € |
| Prix par lot | 86 996 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,41 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 167 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 920,03 € | 53 - 56 |
| 2+1 | 1 | 1 051 € | 93 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Mentor Paige Place Apartments | 205 Mentor Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.