Daycare / Montessori School | 205 Market Pl
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Daycare / Montessori School 205 Market Pl Immeuble | 836 m² | Spécialité | À vendre 1 959 413 € | Taux de capitalisation 6,10 % | Roswell, GA 30075
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone C3, qui fonctionne actuellement comme une école et une garderie de la maternelle à la 8e année fiscale, à faible imposition : 5 066$ pour l'exercice fiscal 2023
- 0,65 acre, clôture d'intimité, nouveau toit, rénovations récentes
- Deux suites de bureau privées à l'étage avec leur propre salle de bain et une entrée privée complète pour chacune.
- Nombre de trafic élevé - Holcomb Bridge et 400
- Cuisine commerciale complète
- Zone à croissance rapide, nombreuses nouvelles constructions de maisons en rangée, d'appartements, de centres commerciaux et de restaurants à Roswell.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans une garderie moderne au cœur du quartier prisé de Roswell, à revenu élevé, évaluée à 3,2 millions de dollars. Ce bien immobilier de premier ordre, qui abrite actuellement une garderie florissante avec des salles de classe ornées de fenêtres vitrées privatives allant du sol au plafond dans toutes les salles de classe, une cuisine commerciale et une vaste aire de jeux extérieure, est maintenant sur le marché. La polyvalence définit cette propriété de la zone commerciale C3, offrant une base solide pour diverses autres entreprises commerciales. À neuf mois du bail actuel, saisissez l'occasion de négocier et d'adapter cet espace à vos besoins. Le prix indiqué comprend uniquement l'immobilier, ce qui en fait une opportunité exclusive de posséder une propriété stratégiquement située, conçue pour un apprentissage optimal et une réussite commerciale. De plus, le locataire actuel quittera ses fonctions à la fin de l'année scolaire en juin 2026. Agissez rapidement pour faire de ce joyau polyvalent le vôtre !
Autres fonctionnalités
- Grande aire de jeux - Rénovée récemment
- Stationnement pratique
- Nombre de trafic élevé
- Deux grandes suites de bureaux rénovées d'environ 1100 pieds carrés chacune avec des salles de bains de chaque côté au dernier étage, des entrées sécurisées séparées pour les deux. Les deux suites peuvent être combinées en une seule en retirant la paroi centrale non porteuse.
- Système CVC ultramoderne, trois unités CVC flambant neuves
- Cuisine commerciale complète, avec hotte, produits ignifuges, cuisinière, piège à graisse, etc.
- Nouveau toit 2021
- Éclairage LED
- Stationnement supplémentaire dans la rue sur une route privée tranquille.
- Aire de ramassage et de dépose privée sur la rue latérale pour une gestion efficace de la circulation, et places de parking supplémentaires de 40 places dans la rue secondaire privée.
- Acquiraum dans le hall pour exciter les enfants dès leur entrée.
Autres fonctionnalités
- Grande aire de jeux - Rénovée récemment
- Stationnement pratique
- Nombre de trafic élevé
- Deux grandes suites de bureaux rénovées d'environ 1100 pieds carrés chacune avec des salles de bains de chaque côté au dernier étage, des entrées sécurisées séparées pour les deux. Les deux suites peuvent être combinées en une seule en retirant la paroi centrale non porteuse.
- Système CVC ultramoderne, trois unités CVC flambant neuves
- Cuisine commerciale complète, avec hotte, produits ignifuges, cuisinière, piège à graisse, etc.
- Nouveau toit 2021
- Éclairage LED
- Stationnement supplémentaire dans la rue sur une route privée tranquille.
- Aire de ramassage et de dépose privée sur la rue latérale pour une gestion efficace de la circulation, et places de parking supplémentaires de 40 places dans la rue secondaire privée.
- Acquiraum dans le hall pour exciter les enfants dès leur entrée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-2190-0502-070-7 | Évaluation des aménagements | 57 093 € |
| Évaluation du terrain | 86 284 € | Évaluation totale | 143 377 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-2190-0502-070-7
Évaluation du terrain
86 284 €
Évaluation des aménagements
57 093 €
Évaluation totale
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Présenté par
Ahmed Kahn
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