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Signal Mill 205 Manufacturers Rd Bureau | 743–1 486 m² | À louer | Chattanooga, TN 37405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Chattanooga’s vibrant North Shore district
- Features monument signage
- Offers convenient vehicular access
- Good visibility and parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 743 – 1 486 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 250 756 € /an 20 896 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
2nd Floor Available Space: 8,000 - 16,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Available Space: 8,000 SF - 16,000 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Covenant Transport
- Transport et entreposage
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- Edley's Bar B Que
- Restaurant
- 1
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- Mean Mug Coffeehouse
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- Nick The Greek
- Restaurant
- 85
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- Pigtails & Crewcuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 99
- National
- Wolf Gang Bakery
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Covenant Transport | Transport et entreposage | - | - |
| Edley's Bar B Que | Restaurant | 1 | - |
| Mean Mug Coffeehouse | Restaurant | 1 | - |
| Nick The Greek | Restaurant | 85 | National |
| Pigtails & Crewcuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 99 | National |
| Wolf Gang Bakery | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 486 m² | Surface commerciale utile | 4 159 m² |
| Min. Divisible | 743 m² | Année de construction/rénovation | 1916/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 486 m² |
| Min. Divisible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 159 m² |
| Année de construction/rénovation | 1916/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Signal Mill stands as a remarkable example of modern adaptive re-use, transforming an early 1900s textile mill into a dynamic mixed-use property. Located on a 2.98-acre site in the vibrant NorthShore area of Chattanooga, Tennessee, this property boasts 44,764 square feet of space, currently leased to an impressive mix of boutique shops, restaurants, and office/technology businesses. The extensive renovations completed in 2017 and 2018 have significantly upgraded the building while preserving the authentic charm of its historic exterior. A notable highlight of this property is the full floor of 16,000 square feet of creative office space that is rare in a market of Chattanooga’s size.
- Panneau monumental
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Présenté par
Signal Mill | 205 Manufacturers Rd
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