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205 Glenview Ter 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 245 254 € à un taux de capitalisation de 7,77 % Winder, GA 30680
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Minutes to downtown Winder
- Quiet location
- Huge backyard
Résumé analytique
Investors dream! Instant cash flow property. Awesome duplex with two bedrooms and One bath in each unit. Spacious kitchen and living room areas. Both units are occupied, tenants have been there for 3-5 years. One unit is rented for $1150 due to renew soon and the other is rented for $850 for a long-term tenant who has been there for over 8 years on a month-to-month basis. Rent increase is your huge upside gain on this property with insatiable demand for rental in this area. If you are a first time home buyer, this is your home to live in one unit and keep the other leased. Rent income would cover more than half of your mortgage payment. Or, you can keep it all rented out. Near the heart of downtown Winder, convenient location and a very quiet neighborhood. Seller never occupied the property. Equipped with new hot water heather in one unit, new heating wall unit, and new appliances. No Seller's disclosure. Viewing is after contract is binding. DO NOT DISTURB or TALK to TENANTS. SELLER IS VERY MOTIVATED TO SELL. NO YARD SIGN.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 245 254 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Prix par lot | 122 627 € | Surface de l’immeuble | 143 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,77 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | 001 | ||
| Prix | 245 254 € |
| Prix par lot | 122 627 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,77 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 143 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | 001 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 80 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WN21B-049 | Évaluation totale | 60 723 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 762 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 51 961 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WN21B-049
Évaluation du terrain
8 762 € (2025)
Évaluation des aménagements
51 961 € (2025)
Évaluation totale
60 723 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
205 Glenview Ter
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