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205 Catherine St Bureau 2 542 m² 46 % Loué À vendre Ottawa, ON K2P 1C3 4 323 617 € (1 700,93 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Flexible floor plates with abundant natural light create a functional and inviting work environment.
- General Mixed Use zoning (GM3 F(3.0) H(19)) supports a wide range of residential and commercial development opportunities.
- Centrally located in Centretown, steps from Bank Street and minutes from HWY 417 and public transit.
- Concrete structure with large windows built for long-term durability and adaptability.
- Includes 36 on-site parking spaces, a rare advantage in Ottawa’s core market.
- Current occupancy of 46.5% provides immediate income with upside through lease-up or redevelopment strategies.
Résumé analytique
The asset is currently 46.5% leased, generating in-place income while offering significant upside potential through lease-up or repurposing strategies. With a projected NOI of approximately $82,189 in 2025 and the ability to enhance performance, investors gain immediate revenue with near-term opportunity for value creation.
Strategically located steps from Bank Street and Catherine Street, the property offers excellent connectivity, including quick access to HWY 417, public transportation, and a dense amenity base in Downtown Ottawa. Supported by ongoing urban density initiatives, this well-located property represents a compelling long-term play for investors, developers, or owner-users seeking flexible redevelopment and adaptive reuse options in one of Ottawa’s most vibrant commercial hubs.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
L'unité du niveau inférieur (environ 8 746 pieds carrés) comprend une réception/zone d'attente ouverte, plusieurs bureaux fermés, plusieurs salles de réunion/conseil, des toilettes privatives, une kitchenette, un grand espace de travail collaboratif et un accès à un monte-charge. Le bâtiment dispose de grandes fenêtres, inondant l'espace de lumière naturelle, et est construit en béton, offrant une atmosphère calme. Loyer additionnel d'environ 10,00 $ par pied carré.
Bureaux disponibles dans un emplacement de choix au centre-ville, près de l'intersection de Catherine et Bank Street. La suite 300 est située au deuxième étage, accessible par un escalier, et offre environ 277 m². Elle comprend une zone de réception, trois (3) bureaux fermés, un grand espace de travail collaboratif et une kitchenette idéale pour un environnement de travail moderne et flexible.
Bureaux disponibles dans un emplacement de choix au centre-ville, près de l'angle de Catherine et Bank Street. La suite 400 est située au deuxième étage, accessible par escalier, offrant environ 2 725 pieds carrés et comprenant neuf (9) bureaux fermés ainsi qu'une kitchenette.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Niveau inférieur-bureau B01 & B02 | 843 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 300 | 278 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 400 | 253 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur-bureau B01 & B02
| Surface |
| 843 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 278 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 253 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-bureau B01 & B02
| Surface | 843 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'unité du niveau inférieur (environ 8 746 pieds carrés) comprend une réception/zone d'attente ouverte, plusieurs bureaux fermés, plusieurs salles de réunion/conseil, des toilettes privatives, une kitchenette, un grand espace de travail collaboratif et un accès à un monte-charge. Le bâtiment dispose de grandes fenêtres, inondant l'espace de lumière naturelle, et est construit en béton, offrant une atmosphère calme. Loyer additionnel d'environ 10,00 $ par pied carré.
2e Ét.-bureau 300
| Surface | 278 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux disponibles dans un emplacement de choix au centre-ville, près de l'intersection de Catherine et Bank Street. La suite 300 est située au deuxième étage, accessible par un escalier, et offre environ 277 m². Elle comprend une zone de réception, trois (3) bureaux fermés, un grand espace de travail collaboratif et une kitchenette idéale pour un environnement de travail moderne et flexible.
2e Ét.-bureau 400
| Surface | 253 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux disponibles dans un emplacement de choix au centre-ville, près de l'angle de Catherine et Bank Street. La suite 400 est située au deuxième étage, accessible par escalier, offrant environ 2 725 pieds carrés et comprenant neuf (9) bureaux fermés ainsi qu'une kitchenette.
Présenté par
205 Catherine St
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