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205 Brick Kiln Rd Industriel/Logistique 2 174 m² 1 % Loué À vendre Winchester, VA 22601 1 927 684 € (886,73 €/m²) Taux de capitalisation 4,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 24,753 +/- SF Multi-Tenant Industrial Asset on 1.2 Acres
- Current NOI of $92,499.96 with Significant Upside to $196,791.96 Upon Lease Up
- Function Industrial Layout with 3-Phase Power, Loading, and On-Site Parking
- Rare M-2 Zoning near the Winchester City/Frederick County Line
- 11,600 +/- SF Vacant Suite Offers Immediate Value-Added Opportunity
Résumé analytique
OakCrest Commercial is pleased to present the opportunity to acquire an industrial property located at 205 Brick Kiln Road in Winchester, Virginia. The property consists of approximately 24,753 ± square feet situated on 1.2 acres and benefits from rare M-2 zoning near the Winchester City/Frederick County line. The asset is offered for sale at $2,200,000.
The building is configured into three suites totaling approximately 24,753 ± SF, with one suite currently vacant. The available suite comprises approximately 11,600 ± SF and features a functional industrial/flex layout, including approximately 1,800 ± SF of office/mezzanine and 9,800 ± SF of warehouse space. The space includes loading, 3-phase power, and on-site parking, making it well suited for contractor, service, light production, or distribution users.
The property currently generates $92,499.96 in-place NOI, reflecting income from the two occupied suites. The vacant suite is not contributing income at this time but represents a near-term lease-up opportunity. Upon stabilization, assuming lease-up at the current asking rent of $8,691 per month on a triple net basis, the property is projected to generate $196,791.96 in NOI.
This offering presents an opportunity to acquire an asset with current cash flow and meaningful upside through lease-up, with flexibility for both investors and potential owner-users.
The building is configured into three suites totaling approximately 24,753 ± SF, with one suite currently vacant. The available suite comprises approximately 11,600 ± SF and features a functional industrial/flex layout, including approximately 1,800 ± SF of office/mezzanine and 9,800 ± SF of warehouse space. The space includes loading, 3-phase power, and on-site parking, making it well suited for contractor, service, light production, or distribution users.
The property currently generates $92,499.96 in-place NOI, reflecting income from the two occupied suites. The vacant suite is not contributing income at this time but represents a near-term lease-up opportunity. Upon stabilization, assuming lease-up at the current asking rent of $8,691 per month on a triple net basis, the property is projected to generate $196,791.96 in NOI.
This offering presents an opportunity to acquire an asset with current cash flow and meaningful upside through lease-up, with flexibility for both investors and potential owner-users.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 927 684 € | Surface utile brute | 2 174 m² |
| Prix par m² | 886,73 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1952 |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,33 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,55 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M2 | ||
| Prix | 1 927 684 € |
| Prix par m² | 886,73 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,55 ha |
| Surface utile brute | 2 174 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,33 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M2 |
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Atlas Pacific Engineering, Co.
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Lennox National Account Services
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Shenandoah Hard Cider, LLC
- Hébergement et restauration
- -
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Atlas Pacific Engineering, Co. | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Lennox National Account Services | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Shenandoah Hard Cider, LLC | Hébergement et restauration | - | $9.99 | - | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace industriel/flexible de 11 600± pieds carrés comprenant environ 1 800± pieds carrés de bureaux/mezzanine et 9 800± pieds carrés d'entrepôt, situé dans une rare zone M2 près de la limite entre la ville de Winchester et le comté de Frederick. Cette suite offre une combinaison pratique de bureaux et d'entrepôt hautement fonctionnel avec zone de chargement, alimentation électrique triphasée et parking sur place—idéal pour les entrepreneurs, les prestataires de services, la production légère ou les utilisateurs de distribution cherchant une base opérationnelle efficace sur le marché de Winchester.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – B | 1 078 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – B
| Surface |
| 1 078 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – B
| Surface | 1 078 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace industriel/flexible de 11 600± pieds carrés comprenant environ 1 800± pieds carrés de bureaux/mezzanine et 9 800± pieds carrés d'entrepôt, situé dans une rare zone M2 près de la limite entre la ville de Winchester et le comté de Frederick. Cette suite offre une combinaison pratique de bureaux et d'entrepôt hautement fonctionnel avec zone de chargement, alimentation électrique triphasée et parking sur place—idéal pour les entrepreneurs, les prestataires de services, la production légère ou les utilisateurs de distribution cherchant une base opérationnelle efficace sur le marché de Winchester.
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 54A-55 | Évaluation des aménagements | 964 893 € |
| Évaluation du terrain | 158 946 € | Évaluation totale | 1 123 840 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
54A-55
Évaluation du terrain
158 946 €
Évaluation des aménagements
964 893 €
Évaluation totale
1 123 840 €
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205 Brick Kiln Rd
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