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7%+ CAP Rate 205-207 W Vernon Ave Immeuble residentiel 7 lots 841 298 € (120 185 €/Lot) Taux de capitalisation 7,08 % Los Angeles, CA 90037
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Résumé analytique
We are pleased to present this 7-unit apartment community located at 205 W Vernon Ave, less than 10 minutes away from Downtown Los Angeles, offered at a 7.22 GRM and 7.08% CAP on current rents with upside potential to achieve an 8.85% CAP and 6.35 GRM with proforma rents.
This opportunity consists of a two-story building offering a total of 3,655 rentable square feet. Built in 1907, the property is situated on a 5,881 square foot LAC2 zoned lot with five uncovered parking spaces in the rear. The unit mix consists of one (1) two bedroom one-bathroom unit, three (3) one bedroom one-bathroom units and three (3) studio units with 4 out of 7 units having been renovated. One (1) one bedroom unit will be delivered VACANT.
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superiors Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
This opportunity consists of a two-story building offering a total of 3,655 rentable square feet. Built in 1907, the property is situated on a 5,881 square foot LAC2 zoned lot with five uncovered parking spaces in the rear. The unit mix consists of one (1) two bedroom one-bathroom unit, three (3) one bedroom one-bathroom units and three (3) studio units with 4 out of 7 units having been renovated. One (1) one bedroom unit will be delivered VACANT.
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superiors Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
59 562 €
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175,41 €
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 562 € |
| Annuel par m² | 175,41 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 841 298 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 120 185 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 340 m² |
| Taux de capitalisation | 7,08 % | Occupation moyenne | 86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.22 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1907 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAC2 - Terrain de 5 881 pieds carrés zoné LAC2 en milieu de pâté de maisons. | ||
| Prix | 841 298 € |
| Prix par lot | 120 185 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.22 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 340 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAC2 - Terrain de 5 881 pieds carrés zoné LAC2 en milieu de pâté de maisons. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 046 € | 24 |
| 1+1 | 3 | 1 356 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 117 € | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5111-010-017 | Évaluation des aménagements | 358 593 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 613 387 € (2025) | Évaluation totale | 971 980 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5111-010-017
Évaluation du terrain
613 387 € (2025)
Évaluation des aménagements
358 593 € (2025)
Évaluation totale
971 980 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
7%+ CAP Rate | 205-207 W Vernon Ave
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