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Winter Haven Medical Strip 205 1st St S Bureau 1 553 m² 100 % Loué À vendre Winter Haven, FL 33880 5 476 375 € (3 527,24 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %
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Informations principales sur l'investissement
- Anchored by Humanitary Medical Center with a 15-year lease through 2040, the asset offers a ~12.2-year WALT, delivering durable, predictable cash flow
- Built in 2021, the property provides immediate income with minimal capital expenditure risk at a basis below replacement cost
- Fully occupied by a healthcare tenant mix with annual rent increases of 2.5%-3.0%, providing built-in NOI growth and protection against inflation
- Minutes from LEGOLAND Florida Resort contributing to millions of annual visitors and supporting sustained demand for medical, retail, and service uses
Résumé analytique
Anchored by Humanitary Medical Center with a 15-year lease through 2040, the asset offers a ~12.2-year WALT, delivering durable, predictable cash flow and strong exit liquidity. Fully occupied by a healthcare-oriented tenant mix with annual rent increases of 2.5%-3.0%, providing built-in NOI growth and protection against inflation. Built in 2021, the property provides immediate income with minimal capital expenditure risk at a basis below replacement cost.Minutes from LEGOLAND Florida Resort, contributing to millions of annual visitors and supporting sustained demand for medical, retail, and service uses.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 553 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
5 476 375 €
Prix par m²
3 527,24 €
Taux de capitalisation
5,53 %
RNE
302 844 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 553 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
(DOR Code 1943) - Medical Complex/ Doctors Offices (DOR Code 1943)
Stationnement
54 places (34,78 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26-28-29-621000-016011 | Évaluation des aménagements | 2 144 618 € |
| Évaluation du terrain | 326 516 € | Évaluation totale | 2 471 134 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26-28-29-621000-016011
Évaluation du terrain
326 516 €
Évaluation des aménagements
2 144 618 €
Évaluation totale
2 471 134 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Winter Haven Medical Strip | 205 1st St S
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