2049 Las Vegas Ave
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2049 Las Vegas Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 874 400 € (187 440 €/Lot) Taux de capitalisation 7,91 % Pomona, CA 91767
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tremendous upside
- Low price per square foot
- All 2 bedrooms and one 3 bedroom manager's unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tremendous upside potential. Amazing unit mix with (9) 2 bedrooms and (1) 3 bedrooms unit. This is part of a portfolio sale. The other property is 847 E 24th St. Los Angeles eight units. (6) 2 bedrooms and (2) studios. The properties can be sold individually but must close concurrently with the other property.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 874 400 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 187 440 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 7,91 % | Surface de l’immeuble | 956 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Pomona - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 874 400 € |
| Prix par lot | 187 440 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,91 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 956 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, Pomona - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | 1 359 € | 96 |
| 3+1.5 | 1 | 1 198 € | 96 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8362-001-028 | Évaluation des aménagements | 401 538 € |
| Évaluation du terrain | 463 858 € | Évaluation totale | 865 396 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8362-001-028
Évaluation du terrain
463 858 €
Évaluation des aménagements
401 538 €
Évaluation totale
865 396 €
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