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20485-20489 Mack Ave Local commercial 303 m² 100 % Loué À vendre Grosse Pointe Woods, MI 48236 503 907 € (1 662,28 €/m²) Taux de capitalisation 11,28 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Mack Avenue multi-tenant commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic corridor.
- Neighboring Lease Comps over $24/SF
- Currently configured for a single tenant —easily converted back to a two-unit layout
Résumé analytique
Prime Mack Avenue multi-tenant commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic corridor. Currently configured for a single tenant, the property offers exceptional flexibility—easily converted back to a two-unit layout to support multiple income streams. Ideal for an owner-user seeking full occupancy, partial occupancy with supplemental rental income, or investors targeting a rare multi-tenant asset in a premier retail location. Recent neighboring lease comps support rents around $24/SF NNN. The building features two separate HVAC systems (furnaces), separate utilities for each unit (water shared), and two restrooms (one per unit), allowing for straightforward division and independent operation. Positioned among national retailers including Starbucks, CVS, UPS, Kroger, Domino’s, and more, the site benefits from strong co-tenancy and consistent consumer traffic. A versatile asset with multiple paths to value—owner-user, split occupancy, or investment hold—located on one of Mack Avenue’s most sought-after commercial stretches.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 952 €
|
197,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
59 952 €
|
197,77 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
3 015 €
|
9,95 €
|
| Total des frais |
3 015 €
|
9,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 937 €
|
187,82 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 952 € |
| Annuel par m² | 197,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 952 € |
| Annuel par m² | 197,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 015 € |
| Annuel par m² | 9,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 015 € |
| Annuel par m² | 9,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 937 € |
| Annuel par m² | 187,82 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
303 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1954
Prix
503 907 €
Prix par m²
1 662,28 €
Taux de capitalisation
11,28 %
RNE
56 851 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
6 places (19,79 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pointe Kitchen & Bath
- Manufacture
- -
- -
- -
- -
-
- Grossiste
- -
- -
- Triple net
- -
C'est une entreprise familiale depuis le début, pendant plus d'un siècle, c'est pourquoi elle s'efforce de traiter ses clients comme des membres de la famille. Leur expertise locale, leurs connaissances inégalées et leur approche du secteur agricole axée sur l'innovation confèrent à chaque client de Wilbur-Ellis l'avantage et la commodité dont il a besoin pour obtenir de meilleurs rendements et un meilleur retour sur investissement. Ils savent qu'il n'existe pas de solution magique unique, mais ils peuvent être votre guichet unique qui possède l'expertise nécessaire pour adapter des solutions à chaque culture, champ et verger.
- The Ellis Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pointe Kitchen & Bath | Manufacture | - | - | - | - | |
|
|
Grossiste | - | - | Triple net | - | |
| The Ellis Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Triple net | - |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 40-007-03-0041-001 | Évaluation totale | 168 573 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
40-007-03-0041-001
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
168 573 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
20485-20489 Mack Ave
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