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2048 Saw Mill River Road 2048 Saw Mill River Rd Bureau 1 208 m² 100 % Loué À vendre Yorktown Heights, NY 10598 3 444 240 € (2 851,81 €/m²)
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Résumé analytique
Loué à 100 % à des locataires médicaux. 60 places de parking au cœur du centre-ville de Yorktown Heights.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
296 205 €
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245,26 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
296 205 €
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245,26 €
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| Taxes |
74 912 €
|
62,03 €
|
| Frais d’exploitation |
34 442 €
|
28,52 €
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| Total des frais |
109 355 €
|
90,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
186 850 €
|
154,71 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 296 205 € |
| Annuel par m² | 245,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 296 205 € |
| Annuel par m² | 245,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 74 912 € |
| Annuel par m² | 62,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 442 € |
| Annuel par m² | 28,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 109 355 € |
| Annuel par m² | 90,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 186 850 € |
| Annuel par m² | 154,71 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 444 240 €
Prix par m²
2 851,81 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
604 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-3
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5400-037-014-00002-000-0034 | Évaluation totale | 51 836 € |
| Évaluation du terrain | 14 810 € | Impôts annuels | 74 912 € (62,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 37 026 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5400-037-014-00002-000-0034
Évaluation du terrain
14 810 €
Évaluation des aménagements
37 026 €
Évaluation totale
51 836 €
Impôts annuels
74 912 € (62,03 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Focus International LLC
2048 Saw Mill River Road | 2048 Saw Mill River Rd
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