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2048 Saw Mill River Road 2048 Saw Mill River Rd Bureau 1 208 m² 100 % Loué À vendre Yorktown Heights, NY 10598 3 504 880 € (2 902,02 €/m²)
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Résumé analytique
Loué à 100 % à des locataires médicaux. 60 places de parking au cœur du centre-ville de Yorktown Heights.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
301 420 €
|
249,57 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
301 420 €
|
249,57 €
|
| Taxes |
76 231 €
|
63,12 €
|
| Frais d’exploitation |
35 049 €
|
29,02 €
|
| Total des frais |
111 280 €
|
92,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
190 140 €
|
157,43 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 301 420 € |
| Annuel par m² | 249,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 301 420 € |
| Annuel par m² | 249,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 76 231 € |
| Annuel par m² | 63,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 049 € |
| Annuel par m² | 29,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 111 280 € |
| Annuel par m² | 92,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 190 140 € |
| Annuel par m² | 157,43 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 504 880 €
Prix par m²
2 902,02 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
604 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-3
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5400-037-014-00002-000-0034 | Évaluation totale | 52 748 € |
| Évaluation du terrain | 15 071 € | Impôts annuels | 76 231 € (63,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 37 677 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5400-037-014-00002-000-0034
Évaluation du terrain
15 071 €
Évaluation des aménagements
37 677 €
Évaluation totale
52 748 €
Impôts annuels
76 231 € (63,12 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Focus International LLC
2048 Saw Mill River Road | 2048 Saw Mill River Rd
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