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Informations principales sur l'investissement

  • ±6,387 SF freestanding multi-tenant building on a ±0.56-acre parcel.
  • Flexible occupancy with both leased and month-to-month suites.
  • Single-story layout with M-1 zoning and 16’ building height.
  • Prime location surrounded by major retailers, restaurants, and service providers.

Résumé analytique

2048 Aldergrove Avenue offers a ±6,387 SF freestanding multi-tenant building situated on a ±0.56-acre parcel in Escondido’s thriving business district. The property features a single-story layout with M-1 zoning, a building height of 16 feet, and a parking ratio of 3.40 spaces per 1,000 SF. The site includes several suites, some occupied and others available on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and owner-users. Priced at $2,000,000 ($313/SF), this well-maintained asset is surrounded by major retailers, restaurants, and service providers, making it an attractive opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a dynamic commercial corridor.

Informations sur l’immeuble

Prix 1 722 760 €
Prix par m² 2 747,21 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Bureau, loft/espace créatif
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,24 ha
Surface utile brute 627 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1981
Ratio de stationnement 0,25/1 000 m²
Zonage M-1 - Parc industriel/Bureau

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Accessible fauteuils roulants
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
232-421-08
Évaluation du terrain
878 608 €
Évaluation des aménagements
395 373 €
Évaluation totale
1 273 981 €
  • ID de l’annonce: 38368592

  • Date de mise sur le marché: 07/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2048 Aldergrove Ave, Escondido, CA 92029

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