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20460 Langley Byp Local commercial | 111 m² | À louer | Langley, BC V3A 5E7
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Informations principales
- Prominent frontage along Langley Bypass.
- Zoned C-2 Service Commercial.
- 130 surface parking stalls available.
- Large pylon sign provides tenant visibility.
- Zoned C-2 Service Commercial.
- Multiple permitted commercial use options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #103 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau #103
20460 Langley Bypass offers retail leasing opportunities with direct exposure along one of Langley’s most recognized commercial corridors. Positioned on Langley Bypass, the property provides visibility to passing traffic and benefits from a large pylon sign designed to enhance tenant presence and customer awareness. The location offers convenient access to surrounding retail, service, and commercial destinations throughout the Langley market. The property is zoned C-2 (Service Commercial), allowing a variety of commercial uses including retail, assembly, recreation, entertainment, and service and repair of goods. Existing retail improvements and fixtures provide functionality for a range of occupiers, while the building's electrical infrastructure includes both 600-amp and 400-amp panels. Interior features include showroom ceiling heights of approximately 20 feet and 12-foot clearances beneath the mezzanine. Ample on-site parking with 130 surface stalls supports customer convenience and employee accessibility. The combination of prominent exposure, flexible zoning, existing improvements, and substantial parking creates an opportunity for retailers, recreation operators, entertainment users, and service businesses seeking a highly visible Langley location.
- Plafond apparent
- Vitrine
- Direct exposure along Langley Bypass.
- Large pylon signage enhances visibility.
- Zoned C-2 Service Commercial.
- Permitted for retail, assembly, recreation.
- Existing retail improvements and fixtures.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 20460 Langley Byp, Langley, BC V3A 5E7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Enterprise
- Location de voiture
- 832
- International
- House of Vienna
- Vêtements pour hommes
- 1
- Régional
- Innova Disc Golf
- Autres services
- 1
- National
- Wickertree
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Enterprise | Location de voiture | 832 | International |
| House of Vienna | Vêtements pour hommes | 1 | Régional |
| Innova Disc Golf | Autres services | 1 | National |
| Wickertree | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 3 772 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 772 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
20460 Langley Bypass offers retail leasing opportunities with direct exposure along one of Langley’s most recognized commercial corridors. Positioned on Langley Bypass, the property provides visibility to passing traffic and benefits from a large pylon sign designed to enhance tenant presence and customer awareness. The location offers convenient access to surrounding retail, service, and commercial destinations throughout the Langley market.
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Cafe
- Locker Room
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ryan Schwartz
20460 Langley Byp
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