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2046 Florida 19 Local commercial 232 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Tavares, FL 32778 3 921 961 € (16 886,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Newly constructed Starbucks featuring a modern prototype and drive-thru format, designed to support high throughput and long-term operational success
- New Construction w/ Roof Warranty | 2025 Construction with drive-thru and 20-year transferable roof warranty
- Excellent visibility, direct access, and strong surrounding demographics support continued consumer demand and long-term residual value
- Starbucks is one of the world’s most recognizable & dominant coffee retailers, operating more than 35K locations globally & backed by strong credit
- Strategically positioned along a high-growth corridor near new retail developments, daily-needs drivers & 1,200±homes under construction
Résumé analytique
CBRE is pleased to present the exclusive net-lease offering for a newly constructed Starbucks Drive-thru Coffee containing approx. 2,500±rentable SF of building space on a 1.04±AC parcel, located at 2046 US SR 19 in Tavares, Florida, a top Florida growth market benefiting from it’s close proximity to Orlando’s economy. The property is strategically situated as an outparcel to a new Publix-anchored shopping center and benefits from direct frontage to State Road 19, a major throughfare servicing the community, providing excellent visibility to over 42,000±VPD.
This Starbucks Coffee is secured by an original 15-year Double-Net Plus (NN+) lease, with four (4) options to renew of 5-years each. The rent commenced and location opened for business on July 1, 2025. The annual rent is $234,990, with scheduled increases of ten percent (10%) every five (5) years throughout the initial term and in each renewal option.
This Starbucks Coffee is secured by an original 15-year Double-Net Plus (NN+) lease, with four (4) options to renew of 5-years each. The rent commenced and location opened for business on July 1, 2025. The annual rent is $234,990, with scheduled increases of ten percent (10%) every five (5) years throughout the initial term and in each renewal option.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
205 903 €
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970,79 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 205 903 € |
| Annuel par m² | 970,79 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 921 961 €
Prix par m²
16 886,25 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
205 903 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C-2
Stationnement
29 places (124,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur Florida 19
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
Starbucks est une enseigne de cafés proposant une large variété de boissons chaudes et froides, associées à une sélection de pâtisseries et de snacks adaptés aux différents moments de la journée. La marque met en avant un concept fondé sur la personnalisation des boissons, un environnement chaleureux et une expérience orientée vers la détente ou le travail individuel. Le magasin offre un espace convivial permettant de consommer sur place ou d’opter pour des solutions à emporter. L’enseigne valorise une approche centrée sur la qualité des cafés, le confort des espaces et la constance de son service, dans un format adapté aux flux des centres commerciaux.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-20-26-1000-000-00600 | Évaluation des aménagements | 0 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 789 405 € (2026) | Évaluation totale | 789 405 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-20-26-1000-000-00600
Évaluation du terrain
789 405 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
789 405 € (2026)
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Présenté par
2046 Florida 19
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