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20457 Fraser Hwy Local commercial | 151 m² | À louer | Langley, BC V3A 4G3
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Informations principales
- Situated at a prominent intersection with direct exposure to Fraser Highway, 56 Avenue, and Glover Road, supporting strong visibility.
- Includes a kitchen and two washrooms, including one accessible facility, supporting operational functionality.
- Located within Downtown Langley’s established commercial corridor, benefiting from consistent pedestrian and vehicular traffic.
- Open-concept retail layout provides flexibility for a wide range of retail or service-based uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 151 m² | Négociable | 234,22 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 35 339 € /an 2 945 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Position your business in the heart of Downtown Langley with this 1,624 SF prime retail opportunity offering exceptional visibility and exposure to Fraser Highway, 56 Avenue, and Glover Road—one of the most heavily traveled and recognizable intersections in the area. The space is thoughtfully configured for a wide range of retail and service uses, featuring an open-concept area ideal for merchandising or customer-facing service, plus valuable back-of-house functionality including a kitchen, two washrooms (including one accessible), and a bank vault currently utilized as secure storage - a rare bonus and unique feature. Unit Highlights: • 1,624 SF of modern space suitable for retail or office • Kitchen and lounge area, 2 washrooms • Well-managed building • Excellent exposure to main Downtown Langley arteries With its strong street presence and central Downtown Langley location, this is a high-profile space well suited for brands seeking exposure, convenience, and a functional layout in a proven retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Air Conditioning
- Open Space
- Kitchen
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 20457 Fraser Hwy, Langley, BC V3A 4G3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Evolution Pilates & Yoga Studio's Ltd
- Fitness
- 1
- Local
- Kinetic Wireless
- Télécoms sans fil
- 5
- Local
- Kingstone
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- Sky-Net and Kinetic Wireless
- Télécoms sans fil
- 1
- Local
- Skynet Wireless
- Télécoms sans fil
- 5
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Evolution Pilates & Yoga Studio's Ltd | Fitness | 1 | Local |
| Kinetic Wireless | Télécoms sans fil | 5 | Local |
| Kingstone | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Sky-Net and Kinetic Wireless | Télécoms sans fil | 1 | Local |
| Skynet Wireless | Télécoms sans fil | 5 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 151 m² | Surface commerciale utile | 927 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 927 m² |
| Année de construction | 1983 |
À propos du bien
The property is located in Downtown Langley at the intersection of Fraser Highway, 56 Avenue, and Glover Road. The interior includes an open retail area, a kitchen, two washrooms including one accessible washroom, and a secured vault area used for storage. The surrounding area includes a mix of retail, service, and commercial uses along a primary transportation corridor.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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20457 Fraser Hwy
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