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Mandela Plaza 20450 NW 2nd Ave Local commercial | 82–443 m² | À louer | Miami, FL 33169
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mandela Plaza est le plus récent développement commercial du corridor commercial de l'autoroute 441, avec des unités de grande taille pour répondre aux différents besoins des locataires.
- Profitez de hauts plafonds, d'un éclairage LED, d'un nouveau système CVC, de compteurs électriques séparés et d'un aménagement intérieur qui débutera lors de l'exécution du bail.
- Les visiteurs sont invités à profiter d'un environnement axé sur le client avec une excellente visibilité, des allées de stationnement à double face et un aménagement paysager professionnel.
- Entouré par la communauté ouvrière et moyenne diversifiée de Miami Gardens, à proximité de l'échangeur des Golden Glades, du Hard Rock Stadium et du casino Calder.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20450 | 82 m² | Négociable | 364,58 € /m²/an 30,38 € /m²/mois 29 806 € /an 2 484 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 20452 | 196 m² | Négociable | 440,37 € /m²/an 36,70 € /m²/mois 86 324 € /an 7 194 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 20460 | 165 m² | Négociable | 367,16 € /m²/an 30,60 € /m²/mois 60 648 € /an 5 054 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 20450
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 20452
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 20460
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 443 m² | Surface commerciale utile | 1 744 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 443 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 744 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Mandela Plaza situé au 20450 NW 2nd Avenue est un tout nouveau centre commercial situé à Miami, en Floride. D'une superficie de 18 769 pieds carrés, il s'agit du développement commercial le plus récent et progressivement moderne le long du corridor commercial de 5 miles de l'autoroute 441. Profitez d'un environnement d'achat axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 100 places de stationnement réparties sur deux allées à double face. L'espace est immédiatement disponible, les aménagements intérieurs commençant dès l'exécution du bail. Le zonage actuel permet plusieurs utilisations commerciales, telles que les centres de soins d'urgence et médicaux, les commerces de détail traditionnels, les restaurants, les centres de conditionnement physique, les garderies pour adultes ou enfants, les services financiers, les pièces automobiles et la réparation, etc. Les unités de vente au détail à embout et en ligne sont disponibles en différentes tailles. Toutes les unités sont dotées de hauts plafonds, d'un éclairage LED lumineux, d'un système CVC flambant neuf et de compteurs électriques séparés. Les espaces peuvent être combinés pour un encombrement plus important, et certaines unités peuvent être livrées avec un bac à graisse extérieur. Le Mandela Plaza se trouve juste au nord de l'échangeur des Golden Glades, qui relie l'Interstate 95, l'autoroute à péage de Floride et les routes nationales 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et facilite les déplacements dans le sud de la Floride. Situé dans les jardins de Miami, le Mandela Plaza est entouré d'une communauté ouvrière et de classe moyenne diversifiée de près de 701 500 habitants vivant dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les sites d'intérêt voisins incluent le Hard Rock Stadium, l'université Saint-Thomas, la Florida Memorial University, le casino Calder et les commerces, services et restaurants environnants le long de l'autoroute 441.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER DADE NORD-EST
Encompassing the cities of North Miami, North Miami Beach, Ives Estates, and parts of Miami Gardens, Northeast Dade encompasses various residential suburbs. Its proximity to the high-density, high-income areas of Aventura, Suny Isles, Bal Harbour, and Surfside provides an additional consumer base.
Most retail is concentrated along main thoroughfares and U.S.-1, which runs north to south on the area’s eastern edge. Interstate 95 runs through the area’s center, providing greater access to Miami and the southern portion of Broward County, as well as Fort Lauderdale International Airport and Miami International Airport, which are less than 30 minutes away by car.
Strip centers make up the bulk of retail space in the area, with the majority of tenants providing goods and services to the area’s local households. Some of the area’s largest tenants include fitness and entertainment businesses such as Topgolf and 24 Hour Fitness, as well as a variety of supermarkets, dry cleaners, and pharmacies.
Northeast Dade is an affordable retail area, with rents typically below the Miami average. The area has a significant share of retail inventory, making it the second largest retail area in Miami, though healthy tenant demand and limited new construction have made existing retail space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area as tenants increasingly want to secure space near these consumers.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 3 min. à pied |
| Papa John's | - | - | 4 min. à pied |
| Sweet Hand Kathy Restaurant & Bakery | - | - | 4 min. à pied |
| Tropical Oasis Restaurant | - | - | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 11 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 13 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Best Western Plus |
104 chambres
9 min en voiture
|
| aloft Hotel |
207 chambres
9 min en voiture
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jaime Esquenazi, Sales Associate
Présenté par
Mandela Plaza | 20450 NW 2nd Ave
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