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Penmar Ave /Marco Pl 2045 Penmar Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 717 111 € (429 278 €/Lot) Taux de capitalisation 6,47 % Venice, CA 90291
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Lot | 4-Unit in Prime Venice Beach
- Comprised of (4) 1-Bed/1-Bath Units
- Two Single-Car Garages with ADU Potential, plus 4 additional parking spots
- 3 Units will be delivered Vacant!
- Property features new roof, 90% updated plumbing, a shared laundry room, and two private backyards.
Résumé analytique
CORNER LOT ! 3 out of 4 Units will be delivered VACANT! Charming 4-Unit Investment Opportunity in Prime Venice Location Built in 1949, this well-maintained 4-unit apartment building sits on a 4,364 sq ft lot and offers a total of 1,870 sq ft of living space. Each unit is a 1-bedroom, 1-bath, ideally situated on a quiet, tree-lined street in one of Venice’s most sought-after residential neighborhoods. Presenting immediate upside for investors or owner-users will operate at 5.22% CAP & 13.31 GRM.
Recent upgrades include a new roof, approximately 90% updated plumbing, and a shared laundry room. The property also boasts two private backyards, two single-car garages with ADU potential, and three additional off-street parking spaces—a rare convenience in Venice.
Located just down the street from Penmar Golf Course and moments from popular cafes, restaurants, fitness studios, and top-rated schools. This high-demand location supports strong, consistent rental income and long-term appreciation potential.
Recent upgrades include a new roof, approximately 90% updated plumbing, and a shared laundry room. The property also boasts two private backyards, two single-car garages with ADU potential, and three additional off-street parking spaces—a rare convenience in Venice.
Located just down the street from Penmar Golf Course and moments from popular cafes, restaurants, fitness studios, and top-rated schools. This high-demand location supports strong, consistent rental income and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 717 111 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 429 278 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,47 % | Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 717 111 € |
| Prix par lot | 429 278 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 - restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Patio
- Compacteur à déchets
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 999 € | 43 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4242-005-015 | Évaluation totale | 139 233 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 162 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 67 071 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4242-005-015
Évaluation du terrain
72 162 € (2025)
Évaluation des aménagements
67 071 € (2025)
Évaluation totale
139 233 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Penmar Ave /Marco Pl | 2045 Penmar Ave
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