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Heather Ridge 2045 N State Highway 360 Espace disponible | 190–692 m² | Local commercial | Grand Prairie, TX 75050
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé
- Grande superficie de façade
- Excellente visibilité
- Grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 124 | 190 m² | Négociable | 167,20 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 31 688 € /an 2 641 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 258 m² | Négociable | 148,62 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 38 385 € /an 3 199 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 244 m² | Négociable | 148,62 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 36 231 € /an 3 019 € /mois | Triple net (NNN) |
2045 N State Highway 360 - 1er étage – Bureau 124
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2045 N State Highway 360 - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
2045 N State Highway 360 - 1er étage – Bureau 160
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HEATHER RIDGE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1 Up Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Chapps Burgers
- Restaurant
- 2
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- CrossFit
- Fitness
- 6 939
- International
- Luxx Hookah Lounge
- Tabac
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- Nova Health Care Centers
- Médecin/Dentiste
- 42
- National
- Opportunities Councelling
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1 Up Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Chapps Burgers | Restaurant | 2 | Local |
| CrossFit | Fitness | 6 939 | International |
| Luxx Hookah Lounge | Tabac | 1 | Local |
| Nova Health Care Centers | Médecin/Dentiste | 42 | National |
| Opportunities Councelling | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 692 m² | Façade | 153,31 m le Highway 360 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 873 m² |
| Magasins | 3 | Surface totale du terrain | 1,58 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 692 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 153,31 m le Highway 360 |
| Surface commerciale utile | 3 873 m² |
| Surface totale du terrain | 1,58 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Centre de quartier multi-locataires de 44 500 pieds carrés situé sur deux étages pour commerces de détail et bureaux situé sur l'autoroute 360. La propriété est construite avec des murs en béton ou en brique avec un parking entièrement en béton, loué à 84 % à la plupart des particuliers au premier étage. Le dernier étage est aménagé pour les utilisateurs de bureaux ou de vente au détail. Les utilisateurs actuels incluent des cabinets médicaux, des restaurants, un Pacesetter et un spa. Le quartier en question présente un large éventail d'utilisations majeures du sol autoroutier, notamment des développements multifamiliaux à densité moyenne, ainsi que des développements commerciaux et commerciaux, dont deux restaurants et un hôtel situés principalement le long des principales artères et des intersections avec l'autoroute 360.
- Atrium
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Heather Ridge | 2045 N State Highway 360
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