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2045 Emerson St Immeuble residentiel 5 lots 1 294 305 € (258 861 €/Lot) Taux de capitalisation 5,96 % Berkeley, CA 94703

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Informations principales sur l'investissement

Vacant 3br/1ba ready for owner user
In Unit Washer & Dryers for duplex

Renovated Units
Off Street Parking

Résumé analytique

Bos Group is proud to present 2045 Emerson Street, a 5-unit multifamily property located in Berkeley’s South Berkeley neighborhood offered at $1,500,000. The property features a unit mix of four 1BD/1BA units and one 3BD/1BA, generating $11,852 in current monthly income.
This is an exceptional opportunity for an owner-user, with a spacious 3-bedroom unit complemented by a large approximately 500 SF finished basement with half bath, offering significant potential for additional living space, home office, or added income.
Three of the five units, including the owner’s unit, have been renovated with modern kitchens and baths, providing a strong mix of turnkey and value-add potential. The owner’s unit features in-unit washer and dryer, while the remaining units benefit from on-site coin-operated laundry, creating additional income potential.
The property also offers on-site parking with covered carport spaces and further upside through implementing parking and laundry income. With strong in-place cash flow and approximately 12% rental upside, this is a rare opportunity in a highly desirable Berkeley location.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 294 305 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	258 861 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,04 ha
Taux de capitalisation	5,96 %	Surface de l’immeuble	304 m²
Multiplicateur du loyer brut	10.55	Nb d’étages	2
Nb de lots	5	Année de construction	1909
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-2A

Prix	1 294 305 €
Prix par lot	258 861 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,96 %
Multiplicateur du loyer brut	10.55
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	304 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1909
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-2A