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2045 Bunting Ave Immeuble residentiel 4 lots 647 527 € (161 882 €/Lot) Taux de capitalisation 7,31 % Grand Junction, CO 81501
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Résumé analytique
4plex located in the heart of town less than 1/2 mile away from CMU. Fully leased with a current cap rate of 7.31%, and a pro-forma cap rate of 8.22+%. Separate storage building included with 5 storage units, one for each tenant and one for owner/maintenance. Each tenant has their own fenced yard space, private laundry services for washer/dryers, and plenty of parking on the property. Gas/Electric separately metered. New exterior paint, all new showers throughout, and 2 of the 4 units have been fully remodeled in the last couple of years, including all new paint, flooring, fixtures, vanities, showers, countertops, etc. Units have been rented within days of going vacant for the time owner has had it - low inventory for this product in this location. Located close to new car wash that was just built on North Avenue.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 647 527 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 161 882 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,31 % | Surface de l’immeuble | 278 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 647 527 € |
| Prix par lot | 161 882 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,31 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 278 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 271 € | 69 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2945-124-25-011 | Évaluation des aménagements | 19 724 € |
| Évaluation du terrain | 4 933 € | Évaluation totale | 24 657 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2945-124-25-011
Évaluation du terrain
4 933 €
Évaluation des aménagements
19 724 €
Évaluation totale
24 657 €
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2045 Bunting Ave
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