20440 Century Blvd
Germantown, MD 20874
Precision Labs™ | Germantown · Bureau Bien À louer · 1 423 m²

Une R&D de premier ordre et un réaménagement des laboratoires sont en cours pour une livraison en 2022. Le bâtiment a une superficie de 51 691 pieds carrés répartis sur deux étages. La propriété est située sur 2,19 hectares et a été construite en 2000. Le service électrique est fourni par Pepco. L'établissement dispose d'un service électrique entrant via deux débranchements de 600 ampères. Le service est triphasé de 480 V et réduit à 120/240 V. Le service d'eau est fourni par le WSSC. La propriété est alimentée par une ligne de feu entrante de 6 pouces et un service d'eau domestique de 1,5 pouce alimenté par une ligne de feu de 6 pouces. Le service d'eau domestique sera porté à un service d'eau de 2 pouces. Des dispositifs antirefoulement seront fournis pour séparer l'eau domestique des réseaux d'eau de laboratoire. L'égout sanitaire est une conduite sanitaire en PVC de 4 pouces qui se raccorde à une conduite sanitaire principale de 8 pouces sur place. La séparation des flux de déchets de laboratoire sera assurée. Le nouveau service de gaz sera fourni par Washington Gas. La pression du gaz sera d'au moins 2 pouces de haute pression. L'installation dispose d'un ascenseur hydraulique pour passagers d'une capacité de 3 500 livres. Un nouvel ascenseur de service sera installé à proximité du quai de chargement. Les ensembles de plancher ont une capacité de charge comme suit : charge du premier étage : 100 lb/pi2, charge du deuxième étage : 80 lb/pi2 et charge du plancher de la structure du toit : 55 lb/pi2. Les hauteurs des dalles entre les étages sont les suivantes : 15 pieds libres jusqu'au dessous du pont et 14 pieds jusqu'au dessous des poutres structurales. L'espacement des colonnes est le suivant : la taille de la baie est de 30 pieds x 39 pieds 6 pouces à côté des murs extérieurs nord et sud. La taille de la baie est de 30 pieds x 28 pieds dans la partie centrale du bâtiment. Le système de surveillance du périmètre est fourni par Kastle Systems. Des haut-parleurs de communication vocale conformes aux normes du bâtiment récemment installés, des postes d'incendie, des lampes stroboscopiques d'alarme incendie, des détecteurs de fumée, des feux de sortie, des bornes d'incendie, des extincteurs et des armoires seront fournis. Un système de gicleurs automatiques est fourni pour répondre aux besoins du groupe de danger ordinaire II. Le câble à fibre optique est fourni par Verizon. Le service de câble est prouvé par Comcast. Un nouveau toit sera installé. La propriété est équipée d'un quai de chargement de 48 pouces de haut et peut accueillir un semi-remorque de 53 pieds.