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7 Brew | NNN | Freestanding 2044 Dekalb st Local commercial 47 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Camden, SC 29020 1 752 440 € (36 986,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- High-Volume Drive-Thru Concept (7 Brew)
- New 15-Year Absolute NNN Ground Lease
- New Construction (2026 Delivery)
Résumé analytique
10% Rent Increases Every 5 Years
- 10% rent increase every 5-years throughout the initial term and at the beginning of each option period
New 15-Year Absolute NNN Ground Lease
- Zero landlord responsibilities and passive income profile
Top Retail Corridor Exposure (24,800 VPD)
- Positioned along US-1 with direct access and strong daily traffic
New Construction (2026 Delivery)
- Latest prototype with dual-lane configuration designed for throughput and efficiency
National Retail Co-Tenancy
- Proximity to Walmart, Lowe's, Tractor Supply, and other traffic-driving anchors
High-Volume Drive-Thru Concept (7 Brew)
- One of the fastest-growing brands in the U.S. with strong unit economics
- 10% rent increase every 5-years throughout the initial term and at the beginning of each option period
New 15-Year Absolute NNN Ground Lease
- Zero landlord responsibilities and passive income profile
Top Retail Corridor Exposure (24,800 VPD)
- Positioned along US-1 with direct access and strong daily traffic
New Construction (2026 Delivery)
- Latest prototype with dual-lane configuration designed for throughput and efficiency
National Retail Co-Tenancy
- Proximity to Walmart, Lowe's, Tractor Supply, and other traffic-driving anchors
High-Volume Drive-Thru Concept (7 Brew)
- One of the fastest-growing brands in the U.S. with strong unit economics
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
1 752 440 €
Prix par m²
36 986,48 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
109 527 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,49 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- 7 Brew
- -
- 47 m²
- -
- Août 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| 7 Brew | - | 47 m² | - | Août 2041 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | C283-00-00-073 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 368 801 € | Évaluation totale | 368 801 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
C283-00-00-073
Évaluation du terrain
368 801 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
368 801 €
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7 Brew | NNN | Freestanding | 2044 Dekalb st
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