20430 Century Blvd
Germantown, MD 20874
Bureaux/Médical Bien À louer · 2 215 m²

Le bâtiment est idéal pour répondre à toutes les exigences médicales ou des sciences de la vie. Le bâtiment a une superficie de 32 190 pieds carrés et est situé sur 3,77 acres. L'établissement a été construit en 2000 et dispose d'un ratio de stationnement de 3,5/1 000. Il se trouve à proximité d'hôtels, de restaurants et d'autres services. Il est situé entre la route 118 et le boulevard Father Hurley. Le service électrique est assuré par Pepco. La propriété dispose d'un service électrique entrant de 1200 ampères. Le service est triphasé 480 V et réduit à 120/240 V. Le service d'eau est assuré par le WSSC. La propriété est alimentée par une ligne d'incendie entrante de 6 pouces et un service d'eau domestique de 1,5 pouces qui est alimenté par une ligne de feu de 6 pouces. Le service d'eau domestique sera étendu à un service d'eau de 2 pouces. Des dispositifs antirefoulement seront fournis pour séparer l'eau domestique des réseaux d'eau des laboratoires. L'égout sanitaire est une conduite sanitaire en PVC de 4 pouces qui se raccorde à une conduite de service sanitaire de 8 pouces sur place. La séparation des flux de déchets de laboratoire sera assurée. Le service de gaz est assuré par Washington Gas. La pression du gaz est haute pression de 2 pouces. Les ensembles de plancher ont une capacité de charge comme suit : Charge au premier étage : 100 lb/pi2 et charge au sol de la structure du toit : 55 lb/pi2. Les hauteurs des dalles entre les étages sont les suivantes : 20 pieds 7 pouces au-dessus du dessous de la terrasse au point le plus élevé du centre du bâtiment et 19 pieds 5 pouces de dégagement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, 17 pieds environ jusqu'au dessous des fermes de toit structurales qui sont séparées par une distance de 5 pieds 9 pouces au centre. La taille typique d'une baie est de 40 pieds x 30 pieds. Le système de surveillance périmétrique est fourni par Kastle Systems. Des haut-parleurs de communication vocale conformes aux normes du bâtiment récemment installés, des postes d'incendie, des lampes stroboscopiques d'alarme incendie, des détecteurs de fumée, des feux de sortie, des bornes d'incendie, des extincteurs et des armoires seront fournis. Un système de gicleurs automatiques est fourni pour répondre aux besoins du groupe de danger ordinaire II. Le câble à fibre optique est fourni par Verizon. Le service de câble est prouvé par Comcast. Un nouveau toit sera installé. La propriété est équipée d'un total de 5 quais de chargement possibles à 48 pouces de haut et peut accueillir un semi-remorque de 53 pieds.