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20430-20436 Fraser Hwy Local commercial 1 753 m² 100 % Loué À vendre Langley, BC V3A 4G2 4 698 910 € (2 680,94 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal for owner-users looking to establish a retail or office presence in a high-visibility location, or developers seeking a value-add opportunity.
- Located only a block away from the new Surrey/Langley Skytrain terminus Station and surrounded by a diverse mix of commercial and residential.
- The site offers strong potential for a mixed-use multifamily development with ground-floor commercial.
- Currently zoned C1 Downtown Commercial Core, allowing for a wide range of commercial uses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers presents the opportunity to acquire 20436 Fraser Highway, Langley, BC (the “Property”). This offering presents a compelling opportunity for both owner-users and developers, with the flexibility to either occupy the existing commercial building or pursue a mixed-use redevelopment featuring multifamily residential above grade-level retail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 753 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
4 698 910 €
Prix par m²
2 680,94 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C1 - Centre Commercial du Centre-Ville
Stationnement
20 places (11,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur Fraser Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 12
VIDÉOS
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1 sur 1
Présenté par
20430-20436 Fraser Hwy
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