20414 Kenwood Ave
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20414 Kenwood Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 306 965 € (261 393 €/Lot) Taux de capitalisation 4,31 % Torrance, CA 90502
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 20414 Kenwood Avenue, Torrance, an exceptional opportunity for owner users or investors. This property comprises 5 bungalow-style units, offering a desirable mix that enhances rental income potential, situated on a over 7,500 sqft lot. Whether you're interested in generating income or developing further, this property delivers flexibility and potential. Seller financing is available, enhancing the accessibility of this solid investment opportunity. Seller is also building/installing a large storage unit in the back, which will be bringing in additional income, making this investment even more appealing.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 098 €
|
416,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
73 098 €
|
416,53 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 938 €
|
96,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 160 €
|
320,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 098 € |
| Annuel par m² | 416,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 098 € |
| Annuel par m² | 416,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 938 € |
| Annuel par m² | 96,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 160 € |
| Annuel par m² | 320,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 306 965 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 261 393 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,31 % | Surface de l’immeuble | 175 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R2-1C - M1, R2 residential , Commercial, Convenient store possibility | ||
| Prix | 1 306 965 € |
| Prix par lot | 261 393 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 175 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R2-1C - M1, R2 residential , Commercial, Convenient store possibility |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Dressings
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 089 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 390 € | 46 |
| 3+1 | 1 | 1 534 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7350-013-035 | Évaluation des aménagements | 189 928 € |
| Évaluation du terrain | 349 058 € | Évaluation totale | 538 986 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7350-013-035
Évaluation du terrain
349 058 €
Évaluation des aménagements
189 928 €
Évaluation totale
538 986 €
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