Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
ArtLofts 20412 Laguna Canyon Rd Immeuble residentiel 28 lots 14 483 490 € (517 268 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Laguna Beach, CA 92651
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly constructed 28-unit live/work community completed in 2023, designed specifically for artists and creative professionals.
- Superb on-site amenities including an art gallery, multi-media lounge, nine open-air work decks, outdoor BBQ terrace, EV charging, & covered parking.
- Highly functional live/work layouts including studios, two-story studios, and two-story 2-bedroom studios.
- Premium loft-style units w/ polished concrete floors, quartz counters, oversized sliding doors, individual HVAC, GE appliances, & smart keyless entry.
- Strong artist-focused demand supported by Laguna Beach’s Creative Occupancy Covenant, ensuring units are leased by qualifying practicing artists.
- Serene canyon setting just minutes from Main Beach, downtown Laguna, Sawdust Festival, LCAD, and multiple hiking trails.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire ArtLofts Laguna Beach. Offering 28 newly constructed, live/work mulitfamily units, ArtLofts is a community designed by artists for artists.
Completed in 2023, ArtLofts Laguna Beach represents a rare, newly-constructed investment opportunity unlike anything the city has ever offered. Situated on two parcels totaling 38,783 SF at 20412 Laguna Canyon Road, this one-of-a-kind property blends modern design, authentic artist-community living, and Laguna’s legendary creative legacy.
The property offers 28 single- and two-story live/work lofts plus on-site gallery space. Each loft delivers premium finishes: polished concrete floors, individual HVAC, GE appliances, quartz counters, zero-threshold showers, oversized sliding doors to balconies, keyless phone-as-key entry, and full pre-wiring for TVs and high-speed internet.
Shared amenities set ArtLofts apart: nine open-air communal work decks, an on-site commercial art gallery, digital media lounge, community Wi-Fi, BBQ terrace with TVs, and a high-capacity freight elevator.
Nestled in tranquil Laguna Canyon yet only minutes from Main Beach, downtown shops, restaurants, and galleries, ArtLofts delivers serene, nature-wrapped living with effortless access to everything that makes Laguna Beach iconic.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Completed in 2023, ArtLofts Laguna Beach represents a rare, newly-constructed investment opportunity unlike anything the city has ever offered. Situated on two parcels totaling 38,783 SF at 20412 Laguna Canyon Road, this one-of-a-kind property blends modern design, authentic artist-community living, and Laguna’s legendary creative legacy.
The property offers 28 single- and two-story live/work lofts plus on-site gallery space. Each loft delivers premium finishes: polished concrete floors, individual HVAC, GE appliances, quartz counters, zero-threshold showers, oversized sliding doors to balconies, keyless phone-as-key entry, and full pre-wiring for TVs and high-speed internet.
Shared amenities set ArtLofts apart: nine open-air communal work decks, an on-site commercial art gallery, digital media lounge, community Wi-Fi, BBQ terrace with TVs, and a high-capacity freight elevator.
Nestled in tranquil Laguna Canyon yet only minutes from Main Beach, downtown shops, restaurants, and galleries, ArtLofts delivers serene, nature-wrapped living with effortless access to everything that makes Laguna Beach iconic.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
954 930 €
|
625,57 €
|
| Autres revenus |
73 402 €
|
48,09 €
|
| Perte due à la vacance |
28 647 €
|
18,77 €
|
| Revenu brut effectif |
999 685 €
|
654,89 €
|
| Taxes |
147 131 €
|
96,39 €
|
| Frais d’exploitation |
272 700 €
|
178,65 €
|
| Total des frais |
419 831 €
|
275,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
579 853 €
|
379,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 954 930 € |
| Annuel par m² | 625,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 73 402 € |
| Annuel par m² | 48,09 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 28 647 € |
| Annuel par m² | 18,77 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 999 685 € |
| Annuel par m² | 654,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 147 131 € |
| Annuel par m² | 96,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 272 700 € |
| Annuel par m² | 178,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 419 831 € |
| Annuel par m² | 275,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 579 853 € |
| Annuel par m² | 379,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 14 483 490 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 517 268 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,36 ha |
| Taux de capitalisation | 4 % | Surface de l’immeuble | 1 526 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 28 | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 14 483 490 € |
| Prix par lot | 517 268 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 526 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Terrasse
- Bureaux
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Grill
- Sentiers pédestres et cyclables
- Station de recharge de voitures
- Ascenseur
- Lounge
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 28 | - | 46 - 122 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 629-051-23 | Évaluation totale | 4 873 568 € |
| Évaluation du terrain | 721 266 € | Impôts annuels | 147 131 € (96,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 152 303 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
629-051-23
Évaluation du terrain
721 266 €
Évaluation des aménagements
4 152 303 €
Évaluation totale
4 873 568 €
Impôts annuels
147 131 € (96,39 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 73
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
ArtLofts | 20412 Laguna Canyon Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.