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Guardian Bluffs 2041 W 17th St Lot | Terrain commercial | 1,55 ha | À vendre | Cleveland, OH 44113
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Résumé analytique
The site is adjacent to the brand new (2025) transformational development Thunderbird on the Scranton Peninsula, boasting a combined 600+ market apartments with some town homes as well as the new globally recognized BrewDog and future Great Lakes Brewery. Additionally, The Collins—a 316-unit luxury apartment complex developed by the NPR Group—is within walking distance and The Triton at the Flats—a nearby 293-unit luxury complex developed by Silver Hills—is opening soon.
Guardian Bluffs is positioned in an overlay district which allows for multifamily zoning. Additionally, the city of Cleveland has excellent tax abatement packages for qualified developments. The site has great connectivity to the 100-mile Towpath trail and 20-acre Irishtown Bend public park project and waterfront revitalization.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,55 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | SI - K4 - Semi-industriel (situé dans un district superposé avec MULTIFAMILIAL AUTORISÉ) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 1,55 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | SI - K4 - Semi-industriel (situé dans un district superposé avec MULTIFAMILIAL AUTORISÉ) |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 1,55 ha |
| Surface du lot | 1,55 ha |
Description
Zonage Multifamilial : Le zonage actuel est SI K4 Semi-Industrie ; cependant, cette propriété est située dans un district de superposition qui permet le développement multifamilial (Code de l'Ordonnance de Zonage de Cleveland : 337.08 District Multifamilial). Cette propriété permet la construction de logements multifamiliaux (sans dérogations) jusqu'à 175 pieds de hauteur au-dessus du sol avec un FAR (Ratio de Surface de Plancher) de 6. Zone d'Opportunité : Cette propriété est située dans une Zone d'Opportunité (https://opportunityzones.ohio.gov). Marché de Développement Explosif : Plus de 1 milliard de dollars en réaménagement avec des milliers de nouvelles unités multifamiliales et unifamiliales arrivant sur le marché dans les quartiers d'Ohio City, Tremont et du centre-ville de Cleveland. Taux de Location Record : Cette propriété est située au cœur du nouveau développement dans le nord-est de l'Ohio, avec des loyers d'appartements de luxe en construction neuve allant de 2,50 $ PSF à 3,00 $ PSF. Ventes de Maisons Résidentielles : Les maisons unifamiliales nouvellement construites dans le quartier voisin de Duck Island ont une fourchette de prix de 800 000 $ à 1,4 million de dollars, selon les données récentes de ventes de Zillow. De nouvelles maisons unifamiliales sont en construction à plus de 2 millions de dollars sur les propriétés adjacentes. Caractère Unique : Cette propriété est située sur une falaise avec des vues dégagées sur le centre-ville de Cleveland et est connectée aux quartiers d'Ohio City et Tremont. Diligence Raisonnée : La propriété dispose actuellement d'une Étude de Phase 1 et d'une Enquête ALTA pour examen par les acheteurs potentiels, avec un Accord de Confidentialité signé.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 84 199 € | |
| Évaluation du terrain | 163 777 € | Évaluation totale | 247 976 € |
Taxes foncières
Présenté par
Guardian Bluffs | 2041 W 17th St
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