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20400 S La Grange Rd Local commercial | 141–599 m² | 4 étoiles | À louer | Frankfort, IL 60423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly Constructed 8,625 SF Retail Building
- Prominent Endcap Available
- Prime Location with Excellent Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 141 – 599 m² | Négociable | 418,25 € /m²/an 34,85 € /m²/mois 250 431 € /an 20 869 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Space available from 1,520 square feet to 6,445 square feet
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Can be subdivided into 4 potential units
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 20400 S LA GRANGE RD, FRANKFORT, IL 60423
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin Donuts
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin Donuts | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 599 m² | Surface commerciale utile | 801 m² |
| Min. Divisible | 141 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 599 m² |
| Min. Divisible | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 801 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Be part of this newly constructed 8,625 SF retail building, scheduled for completion in the first quarter of 2026, in a prime location with excellent visibility and traffic counts. This center features a prominent endcap available, perfect for retailers seeking maximum exposure, and benefits from strong co-tenancy with Dunkin’ Donuts. The site enjoys high traffic with approximately 34,000 vehicles per day, ensuring strong customer capture, and offers ample parking with 71 spaces to accommodate employees and shoppers. This is an outstanding opportunity for retail, medtail, professional services, or food-and-beverage operators looking to establish a presence in a fast-growing market.
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
20400 S La Grange Rd
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