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2040 Route 22, Scotch Plains 2040 US Highway 22 Local commercial | 557 m² | À louer | Scotch Plains, NJ 07076
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approved Automotive Use – Zoning permits used-car sales with an updated showroom and multiple garage bays for sales, prep, or service
- 55+ Vehicle Display Parking – Large on-site capacity for inventory; Delta gas station is a separate tenant and not part of the offering
- Prime Route 22 Exposure – Extremely high-traffic highway location with outstanding visibility and frontage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 557 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 641,43 € /m²/an 53,45 € /m²/mois 357 546 € /an 29 796 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
• Fully approved for used-car sales with capacity for 55+ vehicles • Features an updated retail showroom ideal for sales and customer interaction • Includes garage bays suitable for vehicle prep, detailing, or service work • Excellent Route 22 visibility and signage opportunities • High-traffic corridor surrounded by strong retail and automotive uses • Delta gas station on-site is a separate tenant and not included in this offering • Ideal for automotive dealerships, specialty vehicle sales, service operators, or other commercial highway uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- Used Car Dealership Approved Use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Année de construction/rénovation | 1969/2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2040 Route 22, Scotch Plains, NJ – Used Car Sales Opportunity Prime automotive property located along one of the busiest stretches of Route 22 in Scotch Plains. This site is fully approved for used car sales and currently accommodates 55+ vehicle display spaces, offering exceptional visibility and constant traffic exposure. The property includes an updated sales showroom together with garage bays suitable for vehicle sales preparation or service operations, creating a turnkey environment for dealers or automotive businesses. Please note: The Delta gas station on-site is a separate tenant and is not included in the lease offering. This location presents a rare opportunity for a wide range of commercial or automotive uses, supported by high traffic counts, strong zoning, and excellent frontage along Route 22.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2040 Route 22, Scotch Plains | 2040 US Highway 22
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