2040 S Colorado Blvd Lot | Terrain commercial | 0,51 ha | À vendre | 4 967 126 € | Denver, CO 80222

Le 2040 S Colorado Boulevard offre l'opportunité de revendiquer une place dans l'un des quartiers les plus dynamiques du sud de Denver et de tirer parti des principales destinations environnantes pour favoriser le succès de tout développement.
S'étendant sur 1,25 acre, le 2040 S Colorado Boulevard est une zone urbaine importante située le long du principal corridor commercial de la région. Il est zoné CMX-20, ce qui permet un développement à usage mixte pouvant atteindre 20 étages. Il bénéficie d'une servitude directe vers le boulevard S Colorado et il existe un autre point d'accès depuis Evans Avenue. La parcelle était autrefois utilisée comme parc à bois et l'ancien bâtiment a été démoli, mais sa signalisation sur pylône est toujours en place pour une éventuelle réutilisation. Les environs regorgent de destinations aux multiples facettes qui ont déjà fait de cette zone un point névralgique majeur, et le 2040 S Colorado Boulevard est l'occasion idéale de tirer parti de cet immense trafic.
La gare Colorado, l'un des principaux centres de tramway de Denver, n'est qu'à un pâté de maisons. Grâce aux rampes de l'Interstate 25 directement accessibles, le 2040 S Colorado Boulevard offre une connectivité inégalée. Le centre d'affaires, de vente au détail, de restauration et de divertissement, le Colorado Center, se trouve à moins de cinq minutes à pied, sans parler des dizaines de communautés résidentielles et autres destinations commerciales qui parsèment la région. Cette concentration de magasins, de restaurants, de résidences et de lieux de travail a entraîné une hausse de la migration et des salaires, préparant ainsi la zone à de nouveaux développements. Du point de vue de l'offre, le 2040 S Colorado Boulevard est un tronçon précieux pour tout investisseur ou développeur, car il s'agit du plus grand tronçon disponible le long du Colorado Boulevard au quatrième trimestre 2024 selon CoStar. Profitez de cette opportunité unique et tirez parti de ces facteurs de localisation exceptionnels en acquérant le 2040 S Colorado Boulevard dès aujourd'hui.