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Wawa - Orlando (St Cloud) FL 2040 Nolte Rd Local commercial 524 m² À vendre Saint Cloud, FL 34772 4 448 987 € (8 496,90 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized, Hard Corner Intersection | Part of Larger Retail Development Surrounding Retail | Wawa - Strong Earnings Report
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities
- Demographics in 5-mile Trade Area | Annual Population Growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
524 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 448 987 €
Prix par m²
8 496,90 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
200 213 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
HB
Stationnement
58 places (110,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
205 m sur Sanctuary Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
1 1
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
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RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Wawa - Orlando (St Cloud) FL | 2040 Nolte Rd
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