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Grocery Outlet 2040 Broadway St Local commercial 1 549 m² À vendre North Bend, OR 97459 3 913 000 € (2 525,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property is on a NNN lease with landlord responsible for roof and structural components
- Located at the hard corner of Broadway Ave and Virginia Ave, one of the busiest and most prominent intersections in town
- Newer TPO membrane roof (2017) and in 2024-2025, significant power was added per Grocery Outlet’s requirements
- Grocery Outlet has operated in Coos Bay for 25+ Years and has relocated their store to 2040 Broadway for increased visibility and traffic counts
- The store is the only Grocery Outlet location in Coos County. The nearest locations are between 47 and 110 miles away
- The property is situated on 1.48 acres with 78 parking stalls
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Relocation Site - Grocery Outlet has operated in Coos Bay for 25+ Years, nearest store is 47+ miles away. Open and Operating as of June 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 549 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
3 913 000 €
Prix par m²
2 525,43 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
258 175 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
CG
Stationnement
78 places (50,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Grocery Outlet
- Enseigne
- 1 549 m²
- 166,63 €
- Triple net
- Mai 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Grocery Outlet | Enseigne | 1 549 m² | 166,63 € | Triple net | Mai 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1005795300 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 507 011 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1005795300
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 507 011 €
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Grocery Outlet | 2040 Broadway St
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