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Lindenhurst Plaza 2040-2140 E Grand Ave Local commercial 7 908 m² 97 % Loué À vendre Lindenhurst, IL 60046 9 904 773 € (1 252,53 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- 97 Percent Occupied Neighborhood Retail Center Anchored by Ace Hardware
- Strong Mix of Local, Regional and National Branded Tenants | National Tenants Include H&R Block, ACE Hardware, Subway, Domino’s, and the U.S. Army
- Situated at the Signalized Intersection of Sand Lake Road and Grand Avenue
- New Leasing Momentum: One New Lease in 2025, Five New Leases in 2024 and Three New Leases in 2023
- Add-Value Opportunity | 2,586 Square Feet of Vacant Space Available to Lease | Low $11.73 Per Square-Foot Average Base Rent
- The Dominant Retail Center of the Sub-Market with Little Competition
Résumé analytique
Lindenhurst Plaza is a 97 percent occupied neighborhood retail center anchored by Ace Hardware with strong leasing momentum and a well-balanced mix of local, regional, and national tenants. Recent leasing activity including one new lease in 2025, five in 2024, and three in 2023; 8 of 13 tenants operate under net leases. National tenants include H&R Block, ACE Hardware, Subway, Domino’s,and the U.S. Army, providing stability and long-term appeal. The center benefits from excellent visibility at a signalized intersection, featuring over 1,000 feet of frontage along Grand Avenue with 14,700 vehicles per day and multiple points of ingress and egress. The surrounding trade area is highly affluent and densely populated, highlighted by average household incomes of $146,485 within three miles.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
7 908 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/1989
Prix
9 904 773 €
Prix par m²
1 252,53 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
792 414 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
2,33 ha
Zonage
CB, Lindenhurst - Affaires
Stationnement
600 places (75,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
311 m sur Grand Ave
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Espace commercial adapté à de multiples usages (Restaurant, Crèche, Vétérinaire/Animalerie, etc.)
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2114 | 240 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
2114
| Surface |
| 240 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2114
| Surface | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial adapté à de multiples usages (Restaurant, Crèche, Vétérinaire/Animalerie, etc.)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 216 804 € | |
| Évaluation du terrain | 511 091 € | Évaluation totale | 1 727 895 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
511 091 €
Évaluation des aménagements
1 216 804 €
Évaluation totale
1 727 895 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Lindenhurst Plaza | 2040-2140 E Grand Ave
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