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204 W Mccart St Local commercial 262 m² 100 % Loué À vendre Krum, TX 76249 569 543 € (2 172,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,48 %
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Résumé analytique
EWRG Commercial Group is pleased to present 204 W. McCart Street, a $650,000 mixed-use value-add and owner-user opportunity located in the Old Town core of the City of Krum, Denton County, Texas. The asset comprises street-front retail space (currently vacant) and two attached apartment units providing in-place cash flow through month-to-month leases. The property sits directly on FM 1173 (McCart Street), the primary east-west arterial corridor connecting Krum to I-35 in Denton — a corridor currently undergoing a major TxDOT widening and improvement program.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
262 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
569 543 €
Prix par m²
2 172,40 €
Taux de capitalisation
7,48 %
RNE
42 617 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Commercial General - Le zonage étant la vieille ville commerciale, la plupart des utilisations sont acceptables. La ville exige des SUP pour certaines utilisations.
Les combinaisons commercial/bureau/résidentiel sont correctes
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R61437 | Évaluation des aménagements | 222 631 € |
| Évaluation du terrain | 76 669 € | Évaluation totale | 299 300 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R61437
Évaluation du terrain
76 669 €
Évaluation des aménagements
222 631 €
Évaluation totale
299 300 €
1 sur 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
204 W Mccart St
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