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204 W Knox St Local commercial | 194 m² | À louer | Ennis, TX 75119
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Informations principales
- Located in the heart of Ennis’ commercial district with strong street frontage and visibility.
- Dense mix of retail, dining, and residential developments nearby supports constant traffic flow.
- Convenient proximity to Highway 287 and major regional roadways enhances logistical ease.
- Immediate access to Interstate 45 ensures fast connectivity to Dallas and surrounding trade areas.
- Features an adaptable layout, accommodating a variety of retail or professional service uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 194 m² | 2 Ans | 143,94 € /m²/an 11,99 € /m²/mois 27 895 € /an 2 325 € /mois | À déterminer |
1er étage
This retail/commercial property in Ennis, Texas offers a compelling ownership opportunity in a vibrant and growing market. Positioned at 204 W Knox Street, the building spans 3,616 square feet and is strategically situated within Ennis’ active downtown corridor, ensuring visibility and customer access. The site benefits from direct connectivity to Interstate 45, placing Dallas approximately 35 miles north and providing seamless regional accessibility for businesses attracting both local and commuter traffic. Ennis boasts a strong economic base with notable employers and increasing retail development, fueling ongoing demand for quality commercial assets. The location is surrounded by retail establishments, dining venues, and residential neighborhoods, creating a steady flow of foot and vehicle traffic throughout the day. The proximity to Highway 287 and major thoroughfares further strengthens operational convenience for service-oriented or destination businesses. This property is well-suited for investors seeking income-producing retail or owner-users aiming to establish a presence in a dynamic small-city environment with access to the Dallas–Fort Worth metro. The region’s demographic fundamentals, anchored by steady population growth and expanding business activity, provide a sound context for long-term value appreciation and operational upside.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 204 W Knox St, Ennis, TX 75119
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Str8 Vapes LLC
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Str8 Vapes LLC | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 194 m² | Surface commerciale utile | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 194 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
À propos du bien
Stunning storefront building in the heart of Downtown Ennis. Lots of display space at the front which looks out at a small city park across the street. Redesigned interior has unique updates with an old world feel. Exposed brick and hardwood floors are beautiful. High tin ceilings. Space is open with potential for multiple types of businesses. Private room in back can be used for storage or office space. Great exposure with all the activities held in this area. People come from all over the country for these activities. Tenant pays electricity, owner pays insurance, taxes, and water.
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204 W Knox St
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