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Tri-County Plaza 204 Shoemaker Rd Espace disponible | 177–920 m² | Local commercial | Pottstown, PA 19464
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Informations principales
- Le centre commercial comprend des unités allant de 2 000 à 3 500 pieds carrés et plus, des hauteurs de plafond de 11 pieds à 35 pieds et un grand parking.
- Juste au nord de la route 422, où une nouvelle extension est en construction, le principal corridor de transport traversant le comté de Montgomery.
- Excellente visibilité depuis la route 100 à proximité d'une intersection signalée pour un accès facile.
- En face du Walmart Supercenter, du Dollar Tree, du Wendy's et du Pottstown Center, d'autres développements sont à venir.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4a | 186 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 4b | 186 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 4c | 186 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 4d | 186 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Unit F | 177 m² | 3,35 mètres - 9,75 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
204 Shoemaker Rd - 1er étage – Bureau 4a
This suite offers ±2,000 SF of inline retail space with direct visibility along the primary drive aisle of Tri County Plaza. Located in Plaza 1, the unit benefits from consistent foot traffic driven by neighboring tenants including Papa John’s Pizza, Leslie’s Poolmart, and national retailers in the surrounding trade area. Suitable for a variety of retail or service-oriented uses, with convenient parking access directly in front of the space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
204 Shoemaker Rd - 1er étage – Bureau 4b
Comprising ±2,000 SF, Suite 4b provides flexibility for retailers seeking a high-traffic location. Positioned adjacent to Space 4a and near the center’s core co-tenants, this inline unit is visible from the main customer flow and enjoys direct surface parking. The configuration is ideal for boutique specialty stores, professional services, or franchise operators wanting strong exposure in Pottstown’s retail corridor.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
204 Shoemaker Rd - 1er étage – Bureau 4c
Suite 4c, offering ±2,000 SF, positions occupants within the heart of Plaza 1 featuring an active tenant mix that includes personal care, food services, and government service offices. With strategic placement between Leslie’s Poolmart and other local businesses, this space benefits from strong daily visitation. The suite layout accommodates a range of retail concepts or light service uses requiring easy in-and-out access.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
204 Shoemaker Rd - 1er étage – Bureau 4d
The ±2,000 SF Space 4d is an attractive option for businesses seeking adjacency to Cosmo Prof/Sally Beauty and other complementary retailers. This location within Tri County Plaza ensures reliable customer draw from both established co-tenancy and nearby big-box anchors like Walmart and Aldi. Excellent visibility and convenient parking make this space ready for immediate build-out.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
80 Robinson St - 1er étage – Bureau Unit F
Landlord will deliver vanilla box
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 9,75 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tri-County Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Federal Social Security Administration
- Administration publique
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- Kingdom Life Church
- Santé et assistance sociale
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- Panera
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Federal Social Security Administration | Administration publique | - | - |
| Kingdom Life Church | Santé et assistance sociale | - | - |
| Panera | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Situé juste au nord de la route 422 avec une nouvelle extension ancrée par Panera, ce tout nouveau centre commercial propose une gestion immobilière sur place, des opportunités de signalisation individuelle et des hauteurs de plafond allant de 11 pieds à 35 pieds. Le centre bénéficie d'une excellente visibilité depuis la Route 100, à proximité d'une intersection signalisée pour un accès facile, et comprend un grand parking. Les autres détaillants voisins incluent Walmart Supercenter, Dollar Tree, Wendy's, Boston Market, ALDI, Michael's, Red Lobster, Target, Carmike, Best Buy, Bed, Bath & Beyond, TJ Maxx, Staples, AC Moore, Party City, Giant, Starbucks et Chili's.
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tri-County Plaza | 204 Shoemaker Rd
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