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204 SE 6th St Bureau 884 m² 100 % Loué À vendre Bentonville, AR 72712 4 349 896 € (4 922,40 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Downtown Bentonville location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This modern office/retail space, located in downtown Bentonville, is within walking distance of the new Walmart Home Office campus, local coffee shops, restaurants, The Momentary, 8th Street Market, and downtown trails. Featuring open floor plans, a shower, kitchenette, abundant natural light, outdoor space, and bike storage, the property offers convenience and contemporary amenities. Additional features include security cameras installed outside and in stairwells. Financials available upon request. Fully occupied. Seller willing to consider a full or partial 12-month leaseback.

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

884 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2021

Prix

4 349 896 €

Prix par m²

4 922,40 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

442 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,21

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

Downtown Edge- Commercial

Stationnement

8 places (9,05 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Cour

Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Local à vélos

Chauffage central
Lumière naturelle
Douches

Wi-Fi
Sièges extérieurs
Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Main & A Connect LLC
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Construction
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Lorsque Newell Development a commencé à se développer à Bentonville, nous avons remarqué qu'un groupe d'entreprises soudé était déterminé à faire croître et à améliorer Bentonville. Bentonville est devenue un endroit où les gens veulent vivre, travailler et se divertir. Nous pensons que c'est quelque chose de spécial, et chaque ville devrait avoir cette qualité. Pour nous, les affaires sont une question de communauté. L'une des choses que nous aimons à Bentonville, c'est l'intégration des entreprises locales. Newell Development est fière de faire partie de la communauté et propose des aménagements intercalaires élégants autour de Bentonville Square et dans le quartier des arts.

Immobilier
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L'équipe de Wheelhouse Real Estate Management est composée d'un groupe de personnes talentueuses et amusantes. Basés dans la région du nord-ouest de l'Arkansas, notre objectif est d'offrir à nos clients une expérience de location exceptionnelle. Qu'ils soient propriétaires ou résidents.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Main & A Connect LLC	-	-	-	-
	Construction	-	-	-
	Immobilier	-	-	-

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (78)

Bike Score®

Très praticable en vélo (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 01-03672-000 01-03669-000	Évaluation des aménagements	250 548 €
Évaluation du terrain	197 662 €	Évaluation totale	448 209 €