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204 Parkhurst St Immeuble residentiel 5 lots 1 029 349 € (205 870 €/Lot) Taux de capitalisation 6,44 % Newark, NJ 07114
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Résumé analytique
Five-family investment property located in the Ironbound. The building features a well-balanced unit mix of two 1-bedroom units, two 2-bedroom units, and one 3-bedroom unit, providing strong rental demand and income stability. Ideal for investors seeking a steady, income-producing asset with diversified residential cash flow. Property offers long-term upside potential with the ability to increase rents over time. Conveniently located near major highways, public transportation, schools, and local amenities. Situated in a growing area of Newark with ongoing redevelopment.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 029 349 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 205 870 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 539 m² |
| Taux de capitalisation | 6,44 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MX2 - multi-family / mixed-use | ||
| Prix | 1 029 349 € |
| Prix par lot | 205 870 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,44 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 539 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1970 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MX2 - multi-family / mixed-use |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Armoire à linge
- Bureaux
- Office
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-01164-0000-00041 | Évaluation totale | 281 024 € |
| Évaluation du terrain | 86 870 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 194 154 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-01164-0000-00041
Évaluation du terrain
86 870 €
Évaluation des aménagements
194 154 €
Évaluation totale
281 024 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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204 Parkhurst St
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