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Current Cap Rate of 5% from day 1 with upside 204 N Manhattan Pl Immeuble residentiel 17 lots 5 034 298 € (296 135 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Los Angeles, CA 90004

Immeubles residentiels Los Angeles 204 N Manhattan Pl, Los Angeles, CA 90004

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Cash flowing at a current Cap Rate of 5% and 13.53 GRM with potential to increase to 7.1% Cap Rate and 10.36 GRM on proforma
  • Preliminary plans to add 4 detached ADUs to achieve a remarkable 6.6% Current Cap Rate, 8.7%
  • Large unit mix of 6 (2bed/2bath) units, 2 (2bed/1bath) units, and 9 (1bed/1bath) units including 3 newly-built attached ADUs.
  • Large 14,364 SF R3 TOC Tier 3 corner lot for future development potential.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Well maintained 17-unit building in prime Hancock Park/Larchmont Village area cash flowing at an amazing Current Cap Rate of 5% from day 1 with upside to 7.1% Cap Rate on Proforma. Preliminary plans to add 4 detached ADUs to achieve a remarkable 6.6% Current Cap Rate, 8.7% Proforma Cap Rate, and only 289k/door after taking into account all constructions costs (~340k assuming $250/SF). Large unit mix of 6 (2bed/2bath) units, 2 (2bed/1bath) units, and 9 (1bed/1bath) units including 3 newly-built attached ADUs. Select units have been renovated and boast a high-end aesthetic with new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, stainless steel appliances, and major exterior capital improvements. Amenities include a renovated pool and courtyard with seating areas, on-site laundry facilities, secure entry, and parking for convenience. Individually metered for gas & electricity with soft-story retrofit already completed. Large 14,364 SF R3 TOC Tier 3 corner lot for future development potential. Located in the heart of Hancock Park just minutes away from Larchmont Village, Koreatown, Hollywood, and Melrose as well as many hip neighborhood attractions, restaurants, bars, and shops such as Wilshire Country Club, Paramount Studios, H Mart, Levain Bakery, Salt & Straw, and Great White, popping up all around the area.

PIÈCES JOINTES

ManhattanOM
4 Detached ADUs - Prelim Plans - 204 N Manhattan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 034 298 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 296 135 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,13 ha
Taux de capitalisation 5,01 % Surface de l’immeuble 1 173 m²
Multiplicateur du loyer brut 13.63 Occupation moyenne 94%
Nb de lots 17 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1961/2023
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage R3
Prix 5 034 298 €
Prix par lot 296 135 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,01 %
Multiplicateur du loyer brut 13.63
Nb de lots 17
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,13 ha
Surface de l’immeuble 1 173 m²
Occupation moyenne 94%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1961/2023
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage R3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 9 - 37 - 74
2+1 2 - 92
2+2 6 - 92
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5517-004-011 Évaluation des aménagements 1 000 015 €
Évaluation du terrain 2 033 928 € Évaluation totale 3 033 943 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5517-004-011
Évaluation du terrain
2 033 928 €
Évaluation des aménagements
1 000 015 €
Évaluation totale
3 033 943 €
(310) 666-2246

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36376234

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 204 N Manhattan Pl, Los Angeles, CA 90004

Le Koreatown Immeuble residentiel Bien à 204 N Manhattan Pl, Los Angeles, CA 90004 est actuellement disponible. Contactez Global Platinum Properties pour plus d’informations.

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Current Cap Rate of 5% from day 1 with upside | 204 N Manhattan Pl
(310) 666-2246 x

Current Cap Rate of 5% from day 1 with upside | 204 N Manhattan Pl

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Armin Soleimani
(310) 666-2246

Julio Ruiz
(818) 524-0706

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