Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Moran Sinclair 204 Moran St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 042 843 € à un taux de capitalisation de 3,81 % Reno, NV 89501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Midtown Reno Investment Opportunity! Nestled on the iconic corner of Moran & Sinclair, this property presents a truly unique chance to own three single-family homes on one parcel in one of Reno's most sought-after neighborhoods. 204 Moran Street - 3 bedrooms, 1.5 bathrooms. Thoughtfully updated while preserving 1920s charm. The fully finished basement includes two bonus units, offering the possibility of additional rental income with a few updates needed to meet code. 610 Sinclair Street - 2 bedrooms, 2 bathrooms. Stylishly updated and move-in ready. 618 Sinclair Street - A character-rich 1920s home with endless potential to restore or reimagine. 2 bedrooms and 1.5 bathrooms and a spacious unfinished basement! This investment offers incredible upside: maximize ROI by bringing the basement units online, or explore the potential to subdivide into three separate parcels. Surrounded by Midtown's best dining, shopping, and entertainment, the location is second to none. Opportunities like this rarely come available—whether you're looking to invest, develop, or create a unique live-rent mix, this Midtown corner delivers unmatched potential. There are 3 addresses included in this parcel: 204 Moran, 610 Sinclair and 618 Sinclair. 3 units with potential for 2 additional units. 204 Moran & 618 Sinclair are rented month to month. 610 Sinclair Available to show through Showingtime. Showings on 204 Moran/618 Sinclair are subject to accepted offer. Contact listing agent for information on the financials, associated documents and 360 tours and floorplans.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 675 €
|
155,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
55 675 €
|
155,94 €
|
| Taxes |
2 311 €
|
6,47 €
|
| Frais d’exploitation |
13 621 €
|
38,15 €
|
| Total des frais |
15 932 €
|
44,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 743 €
|
111,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 675 € |
| Annuel par m² | 155,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 675 € |
| Annuel par m² | 155,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 311 € |
| Annuel par m² | 6,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 621 € |
| Annuel par m² | 38,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 932 € |
| Annuel par m² | 44,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 743 € |
| Annuel par m² | 111,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 042 843 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 347 614 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,81 % | Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.73 | Année de construction/rénovation | 1922/2019 |
| Nb de lots | 3 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MU-MC | ||
| Prix | 1 042 843 € |
| Prix par lot | 347 614 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,81 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.73 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1922/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MU-MC |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Armoire à linge
- Bureaux
- Patio
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Lots meublés disponibles
- Collecte d’ordures – Porte à porte
- Wi-Fi
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | 1 554 € | 131 - 139 |
| 2+2 | 1 | 1 873 € | 87 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011-235-01 | Évaluation totale | 108 778 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 59 591 € (2026) | Impôts annuels | 2 311 € (6,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 49 187 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-235-01
Évaluation du terrain
59 591 € (2026)
Évaluation des aménagements
49 187 € (2026)
Évaluation totale
108 778 € (2026)
Impôts annuels
2 311 € (6,47 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 62
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Moran Sinclair | 204 Moran St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.