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NNN Freestanding CVS | Pickens, SC 204 Hampton Ave Local commercial 929 m² À vendre Pickens, SC 29671 2 121 329 € (2 283,38 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

STRATEGIC HARD-CORNER LOCATION | PRIMARY RETAIL CORRIDOR
LOW PRICE POINT & ATTRACTIVE BASIS

NECESSITY-BASED HEALTHCARE TENANT

Résumé analytique

LONG-TENURED TENANT | 25+ YEARS OF CONTINUOUS OCCUPANCY
- ?CVS has operated at this location since 1999, demonstrating sustained store-level performance and long-term commitment to the trade area
INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTOR (S&P: BBB)
- ?Lease guaranteed by CVS Health Corporation (NYSE: CVS), one of the largest healthcare companies in the U.S. with 9,000+ locations and strong corporate credit
ABSOLUTE NNN LEASE | ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- ?True passive investment with no landlord obligations, ideal for 1031 exchange and out-of-state ownership
LOW PRICE POINT & ATTRACTIVE BASIS
- ?Offered at a favorable price point relative to replacement cost, allowing investors to achieve above-market yield with downside protection
NECESSITY-BASED HEALTHCARE TENANT
- ?CVS serves as a critical healthcare and pharmacy provider within the market, supporting consistent consumer demand regardless of economic conditions
STRATEGIC HARD-CORNER LOCATION | PRIMARY RETAIL CORRIDOR
- ?Positioned along Hampton Avenue (17,800+ VPD) with strong visibility and access, serving as a primary retail node for the surrounding community

Pickens, SC_CVS_6.00%

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

929 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

2 121 329 €

Prix par m²

2 283,38 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

127 304 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,59 ha

Zonage

GBD

Stationnement

49 places (52,74 places par 1 000 m² loué)

Façade

111 m sur Hampton Avenue

Principaux occupants

Enseigne
941 m²
-
Janv. 2028

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.