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American eagle shopping center 204 E Louise St Local commercial | 139 m² | À louer | Clarkesville, GA 30523
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Informations principales
- 1,500 SF of retail space available for immediate occupancy.
- Recently renovated in 2020 for modern appeal and functionality.
- Positioned near major retailers and local amenities with strong traffic exposure.
- Located within American Eagle Shopping Center in Clarkesville.
- Suitable for restaurants, specialty retail, and service businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 26 287 € /an 2 191 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Spaces available for retail businesses, restaurant, nail salons, ice cream shop, smoothies shop, and more,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2012/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction/rénovation | 2012/2020 |
À propos du bien
Le 204 E Louise St propose un espace commercial de 1 500 pieds carrés au cœur de Clarkesville, GA. Cette propriété fait partie du centre commercial American Eagle et offre un aménagement moderne et flexible, adapté à une variété de concepts de vente au détail, notamment des restaurants, des boutiques spécialisées et des entreprises de services. L'espace est disponible sous forme de bail triple net, avec des conditions négociables, et est prêt pour une occupation immédiate. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort trafic, situé à proximité de grands détaillants et des commodités locales. Clarkesville est une communauté en pleine croissance dans le comté de Habersham, réputée pour son centre-ville dynamique et son accessibilité aux autoroutes régionales. La rénovation récente de la propriété en 2020 garantit des finitions et une infrastructure modernes, offrant un environnement attrayant pour les locataires à la recherche d'un espace commercial frais et fonctionnel. Ce site représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans un corridor très fréquenté, avec un accès pratique aux quartiers environnants et à l'activité commerciale.
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Présenté par
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American eagle shopping center | 204 E Louise St
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