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Family Dollar/Dollar Tree | 10yr Corp NN 204 Center st Local commercial 975 m² À vendre Archer City, TX 76351 1 229 277 € (1 260,17 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Options de prolongation
- Corridor commercial principal | À proximité de Wichita Falls
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement Family Dollar Tree loué par NN situé à Archer City, au Texas. Le locataire, Family Dollar Stores of Texas, LLC, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 0,50$ le pied carré au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 229 277 €
Prix par m²
1 260,17 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
98 325 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
F1
Stationnement
47 places (48,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur South Center Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04400-00800-03200-000000 | Évaluation des aménagements | 466 521 € |
| Évaluation du terrain | 25 539 € | Évaluation totale | 492 060 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04400-00800-03200-000000
Évaluation du terrain
25 539 €
Évaluation des aménagements
466 521 €
Évaluation totale
492 060 €
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