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204 Capcom Ave Local d'activités 2 973 m² À vendre Wake Forest, NC 27587 6 859 816 € (2 307,45 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ±32,000 SF Class A Flex/R&D Facility (±21,000 SF office | ±11,000 SF warehouse)
- 24’ clear height & clear span in warehouse
- Heavy power capacity & fully sprinkled supporting advanced manufacturing and R&D
- Ability to demo ±10,000 SF of office, increasing warehouse footprint by ~50%
- Institutional quality asset offered below replacement cost
- 5.15-acre site with potential for expansion or screened outdoor storage
Résumé analytique
±32,000 SF Class A Flex/R&D facility in Wake Forest, NC. Built in 2010 to a high institutional standard, the property features ±21,000 SF of premium office space and ±11,000 SF of clear-span warehouse with 24’ clear height, dock-high loading, and an oversized drive-in.
Currently leased through June 2027 to one of the top defense contractors in the world, providing 2 years of secured rental income. The tenant is consolidating its national footprint into a new $2B state-of-the-art campus in Ohio and has the property actively listed for sublease, creating an opportunity for an owner operator to occupy the facility from day one. The ±5.15-acre site also offers expansion or screened outdoor storage potential. Offered below replacement cost, with recent submarket trades supporting $260–$275/SF pricing.
Currently leased through June 2027 to one of the top defense contractors in the world, providing 2 years of secured rental income. The tenant is consolidating its national footprint into a new $2B state-of-the-art campus in Ohio and has the property actively listed for sublease, creating an opportunity for an owner operator to occupy the facility from day one. The ±5.15-acre site also offers expansion or screened outdoor storage potential. Offered below replacement cost, with recent submarket trades supporting $260–$275/SF pricing.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
32,000 RSF flex space available.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 973 m² | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 2 973 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 2 973 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
32,000 RSF flex space available.
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Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1830.04-90-5590-000 | Évaluation des aménagements | 8 874 754 € |
| Évaluation du terrain | 1 443 892 € | Évaluation totale | 10 318 646 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1830.04-90-5590-000
Évaluation du terrain
1 443 892 €
Évaluation des aménagements
8 874 754 €
Évaluation totale
10 318 646 €
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Vidéos
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Présenté par
204 Capcom Ave
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