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204 44th Ave E Local commercial | 1 027 m² | À louer | Bradenton, FL 34203
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 204 44th | 1 027 m² | Négociable | 114,40 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 117 528 € /an 9 794 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 204 44th
Position your business for success at 204 44th Avenue East, a highly visible and accessible freestanding retail building in one of Bradenton’s fastest-evolving commercial corridors. This 11,058 SF, single-tenant property sits on 0.77 acres with 155 feet of prime frontage on 44th Avenue East — a major thoroughfare currently undergoing transformational infrastructure expansion. Zoned NCM (Neighborhood Commercial – Medium) and built for flexibility, this one-story Class C building is ideal for retail, showroom, or service-oriented uses seeking strong drive-by exposure and long-term growth potential. With direct access, on-site parking, and proximity to rapidly developing residential and commercial areas, this site offers the visibility and convenience today’s tenants demand. As the 44th Avenue East extension nears completion — projected to carry up to 36,000 vehicles daily — this location is poised to benefit from dramatically increased traffic flow and connectivity. Don’t miss this opportunity to establish your brand in a strategic, standalone location with built-in upside in the heart of Manatee County.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Rental Development Associates
- Matériel
- 9
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rental Development Associates | Matériel | 9 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 027 m² | Surface commerciale utile | 1 027 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 027 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 027 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
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