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Ellewood Corner 204-270 91 St SW 113–434 m² | À louer | Edmonton, AB T6X 1W8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La population diurne atteint un total de 33 100 personnes
- Exposition élevée à plus de 33 100 véhicules par jour le long de la 91 rue
- Grand parking en surface sur place
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 242 | 113 m² | Négociable | 211,89 € /m²/an 17,66 € /m²/mois 23 957 € /an 1 996 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 264 | 186 m² | Négociable | 211,89 € /m²/an 17,66 € /m²/mois 39 449 € /an 3 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 242
1,217 SF and 1,577 SF of prime main floor commercial retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement sur place
- Exposition élevée
1er étage, bureau 264
1,447 SF of fully built-out medical space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement sur place
- Exposition élevée
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 216 | 134 m² | Négociable | 211,89 € /m²/an 17,66 € /m²/mois 28 485 € /an 2 374 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 242 | 113 m² | Négociable | 211,89 € /m²/an 17,66 € /m²/mois 23 957 € /an 1 996 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 264 | 186 m² | Négociable | 211,89 € /m²/an 17,66 € /m²/mois 39 449 € /an 3 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 216
1,447 SF of fully built-out medical space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement sur place
- Exposition élevée
1er étage, bureau 242
1,217 SF and 1,577 SF of prime main floor commercial retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement sur place
- Exposition élevée
1er étage, bureau 264
1,447 SF of fully built-out medical space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement sur place
- Exposition élevée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 434 m² | Surface commerciale utile | 6 094 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 434 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 094 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété commerciale avec accès facile à Anthony Henday et Ellerslie RoadAccès facile à Anthony Henday et Ellerslie Roasy Accès facile à Anthony Henday et Ellerslie Road.
- Enseigne sur pylône
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ellewood Corner | 204-270 91 St SW
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