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204-206 Bedford Ave Local commercial | 111–330 m² | 4 étoiles | À louer | Brooklyn, NY 11249
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Informations principales
- Located on Bedford Avenue in the center of Williamsburg's retail corridor.
- Surrounded by national retailers, restaurants, and lifestyle brands.
- Prominent frontage within a highly active mixed-use neighborhood.
- Steps from the Bedford Avenue L train station.
- Benefits from substantial pedestrian traffic throughout the day.
- Accessible to both Brooklyn and Manhattan consumers.
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 330 m² | 2,74 mètres - 5,49 mètres | 10-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
204-206 Bedford Avenue presents a new retail leasing opportunity along one of Williamsburg’s most active commercial corridors. The property is positioned on Bedford Avenue near North 6th Street and within steps of the Bedford Avenue L subway station, providing direct connectivity to Manhattan and access to the neighborhood’s established pedestrian traffic. The project features new construction with expansive floor-to-ceiling glass storefronts, 18-foot ceiling heights, and flexible planning that can accommodate a single occupant or logical divisions for multiple tenants. The surrounding retail environment includes a mix of national, regional, and lifestyle-oriented brands that contribute to consistent consumer activity throughout the corridor. Nearby retailers include Whole Foods, Equinox, Google Store, Warby Parker, J.Crew, Lululemon, Chanel, Rolex, and other established brands that reinforce the area's position as a major Brooklyn shopping and dining destination. The combination of visibility, transit access, modern construction, and merchandising flexibility supports a range of retail, showroom, experiential, fitness, wellness, and food-and-beverage concepts. Possession is anticipated in Q1 2027, allowing prospective tenants the opportunity to participate in planning and buildout considerations during development. The property's prominent storefront presence, substantial glazing, and adaptable configuration create a compelling opportunity for retailers seeking a flagship presence within Williamsburg's premier retail district.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 5,49 mètres
- Sous-sol
- Trafic piétonnier intense.
- Nombre élevé de véhicules.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
204-206 Bedford Avenue is a retail property located in the Williamsburg neighborhood of Brooklyn, New York. The property contains approximately 11,250 square feet and was originally constructed in 1920/1921 according to available records. The site fronts Bedford Avenue and is located near the Bedford Avenue L train station within a mixed-use commercial corridor containing retail, office, residential, restaurant, and service-oriented businesses.
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
Principaux commerces à proximité
Présenté par
204-206 Bedford Ave
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